このパンデミック後の時代に再び同じものはありません。米国の空きオフィスも同様の傾向を示しています。 2019-2022年の米国オフィスの空室率 「Statista」によると、2022 年の米国の空室率は平均 12.3% で、これまでの数年よりも低くなっています。 2021 年の第 2 四半期では、この率は平均 17.2% でした。現在の数は、8つのオフィススペースのうち1つがパンデミックにより空室になっていることを示しています。欠員の主な理由は、人々が職場環境を自宅に移していることです。 シリコンバレーの空室率 シリコンバレーの空室率は、2022 年最初の 3 か月で改善しました。オフィス スペースの空室率は、1 月から 3 月までの 10.6% から改善しました。この割合は 2 年ぶりに減少しました。これは、パンデミックが発生した後、状況が回復していることを意味します。ただし、それでもいくつかの制限があります。 2021 年第 1 四半期のシリコンバレーの空室率は 9.4% でした。 職場は二度と同じにはならないかもしれません Covid-19 の余波により、オフィス環境が変化しました。経済状況も影響します。商業用不動産はより高い割合であり、多くの企業が損失を被っています。さらに、人々は在宅勤務を楽しんでいます。その結果、あらゆる可能性を考慮して、オフィスは小さなスペースを借りて、従業員に在宅勤務を奨励しています。この戦略により、企業は大きなスペースにお金を払う必要がなくなります。そのため、既存のオフィス スペースは、新しい会社がオフィス スペースとして借りたいと考えるまで、空いたままになる可能性があります。

ビジネス市場は日々進化しています。絶え間なく変化する市場に対処するために、起業家は新しい戦術を考え出しています。いくつかのテクニックは現在トレンドになっています。これが今起こっていることです。 ローコード Web サイト コマースは、今やビジネスの大きなプラットフォームとなっています。 42 億人以上がソーシャル メディア アプリを使用しており、16 ～ 25 歳のインターネット ユーザーの 77% が毎月インターネットから商品を購入しています。新興企業は現在、オンライン プラットフォームを重視しています。彼らは拡大のためのオンライン プラットフォームを作成しています。ローコード Web サイトは、企業が提供するサービスを紹介するスペースを提供しています。さらに、いくつかの開発ツールの助けを借りて、ローコードの Web サイトを作成することができます。 マイクロインフルエンサー マイクロインフルエンサーは、約 25,000 人の少数のフォロワーを持つソーシャル メディアの人物です。彼らのファンベースは小さく、非常に特殊なニッチで活動しています。新しい投資家は現在、これらの小さなインフルエンサーと協力してマーケティングを強化しています.ファンベースが限られているインフルエンサーは、ファンに非常に投資しています。密接な交流により、有名人は顧客に直接届く製品を支持することができます. 起業家コミュニティの成長 偉大な心は同じように考えます。ネットワークを構築し、新しいビジネス オーナー間の強い絆を築くことは、現在、ビジネス コミュニティでより一般的になっています。特に、ミレニアル世代は、経験を共有し、洞察をもたらすことができる人々を集めることに関心があります。あなたが元気であろうと苦労していようと、彼らはいつもあなたを元気づけるためにそこにいます。 デジタル遊牧 パンデミックにより、リモートワークが非常に一般的になりました。しかし、起業家は現在、この作業プロセスを自分たちの利益のために使用しています。仕事に最適な最高の従業員を雇うことに集中できます。これにより、作業プロセスがより便利になります。調査によると、多くの人がリモートで仕事をすることでより良い仕事体験を経験していることが示されています。これにより、特にビジネスがオンラインベースの場合、多くの面でビジネスが効率的になります。

産休後の職場復帰は、かなり大変かもしれません。数か月ぶりに職場復帰するので、少し気まずい思いをするかもしれません。また、この休暇期間中に従わなければならない公式の時刻表に合わせなければなりません。赤ちゃんと長時間離れていると、ストレスの問題になることもあります。そのため、産休を取得してから職場になじむのはなかなか大変です。従業員にとって、肉体的、精神的、感情的に困難な場合があります。ここでは、産休後の職場復帰のヒントをご紹介します。 いくつかの準備をしてください オフィスと子育ての両方を同時に維持することは、親としても従業員としてもあなたにとって良くないかもしれません.そのため、オフィスの勤務時間に応じて時間を分割してみてください。家にいる休暇期間中に、練習をしたほうがよいでしょう。オフィスでの初日を快適にするために、高度な作業を行うことができます。 人事部に連絡する 移行をスムーズに行うには、メールを送信するか、人事 (HR) 部門に電話して、オフィスに戻るのに最適な日を相談してください。オフィスに再び参加するために必要なその他すべての重要な情報を把握するようにしてください。彼らはあなたに知っておくべきすべての詳細を提案し、必要に応じて書類を勧めます. 上司に相談する 上司に連絡することは、復帰を計画するための最良の方法です。上司とのカジュアルなランチやコーヒーのキャッチアップ中に、育児、さく乳、またはその他の理由で必要なスケジュールの変更を共有できます。仕事に再び従事するのに役立つ新しいプロジェクトについてもっと知る機会になります。 さらに、帰国の準備をして、心の準備をしてください。託児計画を設定し、お子様の託児の手配を行います。

私たちの多くは副収入を得るために副業を始めることを計画しています。しかし、場合によっては、別々のオフィスを用意して、この副業に多くの時間を投資することが難しい場合があります。通常の仕事で忙しいときは、副業のために余分な時間を管理するのは非常に難しいかもしれません.そこで、自宅で快適に始められるギグのアイデアをいくつか提案します。 簿記 このギグを実行するには、それを行う資格が必要です。また、ある程度の経験も必要です。また、ギグ市場にいるときは、世界中の候補者と競争しなければならないことにも留意する必要があります。ですから、採用されるためには常にスキルを向上させてください。このギグを実行するために、より多くの時間を投資するか、毎週数時間を自由に過ごすことができます。数学または会計のバックグラウンドがある場合は、このキャリアで良い進歩を遂げるのに役立ちます。 デジタルマーケティング 今日、すべてのビジネス活動はオンラインに大きく依存しています。オンラインプロモーションは日々人気を集めています。多くのビジネス組織は、ソーシャル メディア ビジネス アカウント、オンライン広告、および検索エンジン マーケティングを処理するデジタル マーケターを任命しています。デジタル メディアの専門家として活動し、会社の代表者としてすべてのオンライン プロモーション作業を行うことができます。これらすべての有料デジタル広告と分析は、自宅から簡単に行うことができます。あなたは、高速で信頼できるインターネットを備えた信頼できるコンピューターであり、デジタル マーケティングをよく理解しています。 翻訳と転写 複数の言語を知っている、または話せる人にとっては絶好の機会です。彼らは簡単に翻訳者として働くことができます。ギグ市場で需要の高い役割です。十分な自信がある場合は、書かれた言葉を転記したり、ビデオやオーディオ コンテンツを翻訳したりすることができます。世界中の多くの企業が、フリーランスの翻訳者または転記者を採用しています。複数の言語を話し、強力なライティングスキルがあれば十分です。

生物統計学者は、数学と統計学が医療分野と結びついた職業です。生物統計学では、統計学を応用して公衆衛生に関する研究を行っています。生物統計学者は、ライフスタイルと病気との関連性を見つけようとしています。多くの新しいまたは実験的な治療法は、生物統計学者によって計算されたデータに基づいて実行されます。そのため、生物統計学は公衆衛生研究の分野で重要な役割を果たしています。 生物統計学者の役割 生物統計学者の主な任務は、データを収集して分析することです。また、研究を計画し、サンプル サイズを決定し、仮説を立てなければなりません。データを収集して測定する最善の方法を特定することも、生物統計学者の主要な仕事です。ただし、他の研究から二次データを収集し、それをクリーンアップしてエラーのない情報を研究者に提供することもあります。 平均所得 経験豊富な生物統計学者の平均給与は、年間 9 万ドル以上です。しかし、それはその人の経験とスキルレベルに依存します。組織によって異なる場合もあります。一般的な統計学者の平均年収は 72,830 ドルです。 生物統計学者の資格 生物統計学者は、統計と数学についての深い知識を持っていなければなりません。この職業は医療分野で働く必要があるため、生物統計学者の基礎科学の基礎は十分に強力でなければなりません。この職業に従事したい人は、少なくとも統計学、生物統計学、または数学の学士号を取得している必要があります。

多くの女性は、子育てを終えて仕事に復帰したいと考えています。解雇された後、現在の分野で新しい仕事を見つけることを好む女性もいます。しかし、50 人以上の従業員に加わるには、現在の需要に対応できるように、多少のさびれた作業スキルが必要です。したがって、新しいキャリアのために適切な教育を受けるために関連するコースを受講することは非常に重要です。同様に、50 歳以上の女性にとって理想的な仕事には、この年齢層に合わせた柔軟なスケジュールが必要です。ここでは、50歳以上の女性に最適な仕事のいくつかをお勧めします. 運営管理者 管理マネージャーは、会社のすべての部門をサポートする責任があります。この役割は、管理担当者を通じて支援サービスを調整します。管理経験があり、優れたコミュニケーション スキルをお持ちの方であれば、この役割を効果的に遂行できます。 高校の先生 子どもたちと関わることが好きな方は、ぜひこの仕事に就いてください。講師としての勤務経験がある方は優遇いたします。このキャリアにより、夏休みやその他の学校の休暇を柔軟に楽しむことができます。ただし、ほとんどの公立学校の教師は少なくとも学士号を取得している必要があることを知っておく必要があります。修士号を取得していれば、それはあなたにとって素晴らしいことです。この仕事を行うには、州発行の証明書が必要な場合もあります。 宿屋の主人 人と交流することに興味がある場合は、宿泊施設の管理者または宿屋の主人として活躍できます。以前のビジネス管理またはホスピタリティの経験は、この仕事を効率的に行うのに役立ちます。旅館の主人として成功するには、優れた対人スキルも不可欠です。

通常、従業員がフルタイムで働いている従業員よりも週に少ない時間で働く必要がある仕事。ただし、これらの時間は組織によって異なる場合があります。パートタイムのポジションを定義する1日または1週間あたりの時間数を決定する1つの標準期間はありません。雇用主は主に雇用状況を指定します。 しかし、ほとんどの国には労働法があり、どの組織のアルバイトもその国の法律に基づいて定義されています。たとえば、米国労働統計局は、週35時間未満で働くパートタイムの従業員を決定しています。多くの企業はまた、彼らの方針に従ってパートタイム従業員の定義を取り入れています。たとえば、世界のオンラインビジネスの巨人であるAmazonは、パートタイムの仕事の特定のメリットを判断するために3つのカテゴリを維持しています。したがって、雇用主と国の労働法はパートタイムの仕事と労働者を定義しています。 伝統的に、フルタイムの労働者は週に40時間働かなければなりませんが、パートタイムの労働者は週に40時間未満しか働きません。しかし、労働時間の他に、パートタイムとフルタイムの仕事の間には他のいくつかの違いがあります。フルタイムの労働者は会社の給与にあり、多くの利益を受け取ります。しかし、パートタイム労働者は、多くの企業のフルタイム労働者ほど多くの利益を得る資格がありません。さらに、ギグ経済の拡大は、雇用市場に多くの異なる側面を追加しました。現在、会社で数時間働いている個人は、パートタイム労働者ではなく、独立した請負業者または自営業者と見なされます。 パートタイム労働者はフルタイム従業員に比べてメリットが少ないですが、多くの企業はパートタイム従業員にも魅力的な報酬を提供しています。場合によっては、給付は法定であり、国の法律によって提供されます。多くの企業が、パートタイムの従業員にスキル開発、授業料援助、および医療施設の機会を提供しています。

すべての優れたリーダーには共通点が1つあります。それは、学び、革新することを熱望しているということです。彼らは常により良いリーダーになるために彼らのスキルと知識を開発したいと思っています。リーダーシップスキルを向上させるためのいくつかのヒント： 正直でオープンなコミュニケーションに従事する 効果的なリーダーシップには、部下やチームメンバーとのオープンなコミュニケーションが必要です。誠実さと透明性がなければ、信頼を得ることができません。リーダーは、直接かつ明確なコミュニケーションをとるために信頼を得る必要があります。最高のリーダーは常に積極的なコミュニケーションと理解を示します。 励ましの言葉 賢いリーダーは励ましの力を知っており、それが最も必要とされるときにそれを使用します。チームのチアリーダーとして行動することは、褒め言葉と謝辞を提供するために重要です。励ましを通して、リーダーは彼らの生産性を高めることができます。リーダーからの簡単な賛美の言葉は、チームメンバーのパワーブースターになる可能性があります。 前向きな姿勢を保つ 良いリーダーは常に前向きな姿勢を示します。チームで作業している間、いくつかの重大な状況を経験する可能性が常にあるからです。どんなに最悪の状況であっても、落ち着いて問題を解決する方法を見つける必要があります。ポジティブなアプローチは、どんな困難な状況にも対処するための鍵です。 パスを表示する 効果的なリーダーは、特定の仕事を遂行するために何が必要かを示す方法を知っています。人を管理し、注文することで、おそらく仕事は終わります。しかし、それは目標を達成するための最悪の方法です。リーダーは、チームメンバーがチームの一員のように感じられるように、前向きなアプローチでチームメンバーとコミュニケーションをとる必要があります。リーダーは注文しません。むしろ彼らは一緒に学びたいのです。完璧なリーダーは、人々を働かせる方法を知っています。彼らは、リーダーが正しい道を示すことができれば、人々は独自の方法で働くことを知っています。

ペットは、一部の人々の生活と切り離すことのできない一部です。彼らは素晴らしい仲間であり、最後の日まで私たちに仕えます.そこで、人に必要なペットの必需品をいくつか紹介します。   牽引GPS 4 ガジェットの名前がす​​べてを物語っています。これは、家の周りを歩き回るペットに使用できるハイテク追跡デバイスです。多くの飼い主はペットのことを心配し、健康状態を心配しています。アプリをインストールしてトラッカーをペットの首にセットすれば、いつでもペットの正確な位置を知ることができます。 Xiaomiスマートペットフードフィーダー あなたが長時間働き、ペットの食べ物を心配しているなら、このガジェットはこの点であなたを助けることができます.ペットは特定の時間に餌をやる必要があります。また、お腹が小さいのでお腹がすきやすいです。このガジェットは、所有者が設定した時間に従って食べ物を分配します。 GoPro フェッチ これは、ペットにとってより楽しい録音デバイスです。ペットが外にいるときに何を見ているか知りたい場合は、首輪に取り付けるだけで見えます。

数年前、Second Sight は Argus II バイオニックアイの製造を中止しました。しかし、視力を改善するために、すでに何百人もの人々が網膜インプラントを受けていました。これらの人々は今、不確実な未来に陥ろうとしています。彼らが過去に頼っていたバイオニックアイの技術は、今や時代遅れになっているからです。最近、Second Sight のウェブサイトは、インプラントを受けた患者に関するいくつかの話を共有しました。 Second Sight は現在、バイオニックの目を作る代わりに、脳のインプラントに投資しています。このバイオ医薬品会社は、以前のバイオニックアイプロジェクトを進めることにこれ以上関心を持っていません。 Second Sight は、この問題を解決するために Nano Precision Medical と合併する予定です。ナノ プレシジョン メディカルのアダム メンデルソン最高経営責任者（CEO）は、「私が合併後の会社で指導的地位に就いた場合、これを優先事項の 1 つにするつもりです」と述べています。 Second Sight のウェブサイトには、「私たちの使命は、現在のユーザーをサポートしながら、視覚障害者の生活を向上させる神経刺激技術を開発することです」と記載されています。ウェブサイトには、「技術が向上するにつれて、追加の手術を必要とせずに、Argus II インプラントも向上します。プログラミングの柔軟性と、将来のハードウェアおよびソフトウェアのアップグレードに対応できる能力をお楽しみください。」 しかし、患者は、2020 年の財政難の後、Second Sight がその患者の誰とも連絡を取らなかったと主張した。ヘルスケアおよび生物医学分野で急増しているハイテク、スマート、および接続されたデバイスの顔です。」 彼女はまた、「これらは、私たちが実際に所有または管理できる既製の製品やサービスのようなものではありません。代わりに、私たちはソフトウェアのアップグレード、独自の方法と部品、および商用ドライバーと成功または失敗に依存しています。利益ベンチャー。」

アルコールの購入プロセスを簡単にするために、主要なスーパー マーケット チェーンは自動年齢確認システムを開始しています。このシステムを使用して、購入者の顔が 25 歳未満か年上かを判断できます。 これらのスーパーマーケットのカメラは、各顧客の年齢を推定できます。基本的には、酒類の販売を支援する技術のテストの一環です。 Asda、Co-op、Morrisons などの有名なチェーン店の多くが、一部の店舗でこのシステムを利用しています。ロンドンにある Aldi のレジ不要ショップも、同じ技術を使用しています。 顧客の同意を得た後、カメラは特定のアルゴリズムを使用して顧客の年齢を推測しようとします。この技術は、主に匿名の顔のデータベースを使用しています。それでも、顧客は ID をスタッフに提示する必要があります。 Yoti は、この技術を提供する企業の 1 つです。 Yoti の最高経営責任者である Robin Tombs 氏は、次のように述べています。人々のプライバシーを守りながら便利なサービスを提供します。」 Asda のシニア ディレクターである Geri Hebberd 氏は、この技術について、「お客様がどう思うか楽しみにしています。時間に追われているお客様がいることは承知しています。そのため、お客様が当社で買い物をする際に、物事をより迅速かつ簡単に行えるようにしたいと常に考えています。」

食べ物の味を再現できるプロトタイプのテレビ画面が日本で開発されました。この「なめる」画面は、料理人やソムリエをリモートでトレーニングするために使用できます。ダウンロード可能な「テイストコンテンツ」の世界が始まろうとしているようだ。 明治大学の宮下ホーム教授は、スクリーンの商業生産についてメーカーと話し合いました。彼は、テレビの価格が 875 ドルになると見積もっています。教授はまた、トーストにフレーバーを追加するなど、フレーバースプレー技術の他の可能なアプリケーションを検討する必要があると述べました. 教授は「自宅にいながら、地球の裏側のレストランで食事をしているような体験ができるようにすることが目標」と話した。 以前の宮下教授と彼の生徒たちは、味覚に関連するいくつかの驚くべき装置を生み出しました。彼らは食べ物をより美味しくすることができるフォークを発明しました。しかし、この進行中のパンデミックの間、多くの人々がこのイニシアチブを批判してきました。 Twitterのある人は、「コロナの時代に突破口を開く可能性が非常に高いです:)」とコメントしましたが、宮下教授は、「Covid-19の時代には、この種の技術は人々が外の世界とつながる方法を強化する可能性があります.」

ゲーム パブリッシャーのエレクトロニック アーツ (EA) は、収集可能な NFT がゲーム業界の未来の一部であると説明しました。なぜなら、NFT は現在、デジタルのみのアートやコレクション アイテムを売買する方法になっているからです。 EA は、FIFA フットボール シリーズが「カード パック」を使用して、その Ultimate Team モードで選手を「収集」するようにします。 EA のアンドリュー ウィルソン最高経営責任者 (CEO) は、最近のインタビューでゲーム業界の将来について詳しく説明しました。彼は、FIFA プレーヤーがフランチャイズで NFT を見たいと思っていると信じています。彼は、「[プレイヤーは] ゲーム内でプレーするより多くのモダリティを望んでおり、それは単純な 11 対 11 のサッカーを超えています」と述べ、「彼らはゲーム外でのより多くのデジタル体験 (e スポーツ、NFT、より広範なスポーツ消費) を望んでいます」と述べました。そして、彼らは私たちが本当に、本当に迅速に動くことを望んでいます。」 しかし、彼はまた、NFTのアイデアは「まだ本当に、本当に初期」であり、「多くの誇大宣伝」を伴っていたと述べました.それから彼は、「それがどのように機能するかを理解するのはまだ早い」と警告した. NFT は、「プレイして稼ぐ」という新しいアイデアを提示しました。このアイデアの基本は、時間の経過とともに価値が高まるユニークなデジタル アイテムです。また、後で売却して利益を上げることもできます。しかし、一部のゲーム デザイナーは、NFT の概念は将来のゲーム業界にとって良くないと考えています。そのため、主要な PC ゲーム プラットフォームである Steam は、自社のゲーム プラットフォームで NFT ベースのゲームを禁止しました。 ゲーム業界アナリストの Piers Harding 氏は、NFT とブロックチェーン ゲームについて、「これらはゲーム セクター内の新しい破壊的な力です」と述べています。彼はまた、すべての主要なパブリッシャーが、これらのフォーマットが収益を上げる可能性に注目していると述べ、「EA も例外ではありません」と述べました。それから彼は、「これらの技術が既存のビジネスにどのように影響するかを分析しないのは、悪い商慣行になるだろう」と付け加えた.…

最近、ロンドンを拠点とする衛星会社OneWebは、宇宙船の打ち上げを再開することを決定しました。彼らは、OneWebにとって最も信頼性の高いソリューションである米国の競合他社であるSpaceXロケットを使用する予定です。 ブロードバンドインターネット接続のより良い体験を提供するために、2つの会社は空に星座を構築しようとしています。しかし、ロシアがウクライナを侵略した後、英国政府はロシアのサイトからのロケット発射を停止するように促した。 OneWebは、ロシアのソユーズ車両を使用して乗り物を探す必要があるためです。ウクライナ戦争により、会社はその使用を断念せざるを得なくなりました。そのため、OneWebはロケットを利用するためにSpaceXと契約しました。 OneWebCEOのNeilMastersonが声明を発表しました。その声明の中で、ニール氏は「スペースXの無限の可能性に対する私たちの共通のビジョンを反映している彼らのサポートに感謝します」と述べました。ニール氏はまた、「これらの打ち上げ計画が実施されたことで、衛星の完全な艦隊の構築を完了し、世界中に堅牢で高速かつ安全な接続を提供するために順調に進んでいます」と付け加えました。 OneWebの一部は英国政府が所有しています。そのため、ロケットSpaceXの使用に関する詳細な条件はまだ開示されていません。 SpaceXには2,000を超える衛星があります。カリフォルニアを拠点とするこの会社は、軌道上でStarlinkシステムを使用しており、OneWebとは異なるアーキテクチャを採用しています。

Telegramアプリのロシア生まれの共同創設者は、メッセージングアプリのユーザープライバシーを維持することを約束しました。彼は、ウクライナのユーザーのデータは安全であり、心配する必要がないことを明らかにしました。 Telegramは、ウクライナで最も人気のあるメッセージングアプリの1つです。 億万長者の起業家であるPavelDurovは、現在ドバイに住んでいます。彼はTelegramに関する投稿を共有しました。彼は、「私は何があってもユーザーを支持します。プライバシーに対する彼らの権利は神聖です-今まで以上に」と書いています。 ドゥーロフ氏は、「悲劇的な紛争は私とテレグラムの両方にとって個人的なものです」と書いています。 「私がかつてロシアに住んでいたので、テレグラムがウクライナ人にとってどういうわけか安全性が低いのではないかと考える人もいました」と彼は付け加えました。 ドゥーロフ氏はまた、「2013年にロシアの治安機関FSBは、親ロシア大統領に抗議していたVKのウクライナのユーザーの個人データを提供するよう要求した。しかし私はこれらの要求に従うことを拒否した。それは私たちのウクライナのユーザーの裏切りを意味したでしょう。」 ただし、多くの専門家は、Telegramのユーザーの個人データのセキュリティについて懸念を表明しています。 SignalとWhatsAppの暗号化プロセスを開発したMoxieMarlinspikeは、最近ツイートを共有しました。彼は、「多くのユーザーはTelegramを暗号化されたアプリだと思っていましたが、デフォルトでは、誰もがこれまでに送受信したすべてのメッセージのプレーンテキストコピーを備えたクラウドデータベースでした」と書いています。 しかし、電報当局は、すべてがクラウドに保存され、クラウドは安全に暗号化されていると説明しました。したがって、すべての秘密のチャット、音声通話、およびビデオ通話は、Telegramでエンドツーエンドで暗号化されます。会社がデータを読み取ることはできません。ただし、Telegramのサーバーに保存されている暗号化されたコンテンツにはアクセスできます。

ウクライナの侵略後、ロシアは国内のソーシャルメディアへのアクセスを制限しました。 Twitterは、ロシアが国の一部の地域でTwitterを制限していることを確認しました。 「検閲」をめぐる衝突の後、ロシアはFacebookの使用を制限しました。 Facebookは、特に国営のニュース発行元からのコンテンツのファクトチェックとラベル付けを停止することを拒否していたためです。ロシアの通信規制当局であるRoskomnadzorは、Facebookが「ロシア市民の権利と自由」に違反していると主張した。最近の声明の中で、ツイッターは「ツイッターがロシアの一部の人々に制限されていることを認識しており、私たちのサービスを安全でアクセスしやすい状態に保つために取り組んでいる」と主張した。 インターネット接続オブザーバー組織のNetBlocksは、ロシアのTwitterにはある種の制限があるとも述べています。 NetBlocksは、「（FacebookとInstagramは）私たちのメトリクスごとに明らかに制限されており、確かにTwitterが現在の範囲ではない」と述べた。 NetBlocksのディレクターであるAlpToker氏は、「ロシアによるTwitterの制限は、国民が最も情報を入手する必要がある危機の際に、情報の自由な流れを大幅に制限するだろう」と述べた。 ロシアのウクライナへの攻撃に関連する多くのビデオや画像は、すでにソーシャルメディアで話題になっています。侵略に関するこれらの内容は、世界中のコミュニティの意見に影響を与えます。 ロシアにはVKやOdnoklassnikiなどの独自のソーシャルメディアプラットフォームがありますが、Facebookは別のメタ所有プラットフォームであるInstagramと同じくらい国内で人気があります。 「普通のロシア人は私たちのアプリを使って自分自身を表現し、行動を整理します」と、グローバルアフェアーズのバイスプレジデントであるメタサーニッククレッグは述べています。 「会社は彼らに彼らの声を聞かせ続けることを望んでいる」

ビジネス用の商業用不動産を借りることは、ビジネスのためだけにスペースを購入するよりも付加価値が高くなります。新しいビジネスの場合は、スペースを借りて提供されるメリットを検討してください。 より小さな財政的コミットメント 物件の購入は大きな買い物です。中小企業の場合、住宅ローンを借りて不動産を購入する余裕はありません。一方、オフィス用に商業スペースを借りる場合は、新しいオフィス スペースを購入するよりもはるかに少ない金銭的コミットメントです。ビジネスの経費を大幅に削減できます。 メンテナンスの手間が少ない あなたが賃借人である場合、オフィススペースのメンテナンスに関する責任はほとんどありません。あなたの責任がなければ、何かが起こった場合、所有者は問題を解決しなければなりません。賃貸人として、特に何かを探す必要はありません。それどころか、あなたがスペースの所有者である場合、すべての責任はあなたにあるはずです。発生した損害を処理するために、余分な費用が必要でした。しかし、賃借人であれば、この種の作業から解放され、プロジェクトに集中することができます。 柔軟性の向上 ビジネス用にスペースを借りることで、柔軟なスケジュールを組むことができます。それはオフィススペースを埋める必要があります。あなたのビジネスのための店も、行動方針のための快適な計画を立てるのに十分です.スペースを借りれば、気兼ねなく引っ越しや引っ越しができます。しかし、あなたがスペースを購入した場合、それはそれほど簡単ではなかったでしょう.

不動産への投資は、住宅所有者にかなりの利益を得る機会を提供します。主な家があり、別の家に投資したい場合は、受動的収入への道を確保するのに最適な方法です。 家を借りる 住宅または商業スペースを借りることは、誰もが持っている予備の家から利益を生み出すための非常に安全で最も一般的な方法です.通常、人々は居住目的で家を借りることに慣れています。それをリースすることも素晴らしい方法です。さらに、家やアパート全体を借りたくない場合は、一部を借りることができます。これにより、家に積極的に参加することで、家を見渡す究極の力が得られます。長期リースは、毎月の収入の流れを長期間確保できるため、良い考えです。 保管施設を提供する あなたの家が主要な町から少し離れている場合、または居住スペースには大きすぎるが商業スペースには小さすぎる場合;あなたの家を収納スペースユニットに提供できます。ただし、市議会から承認を得るには長いプロセスを経る必要があります。しかし、セカンドハウスから収入が確実に流れるようにするための素晴らしい方法です。仮置き場にすることで、住居として賃貸した場合に発生する一定の損害から保護されます。 ベッド＆ブレックファーストを経営する あなたの家が年に一度行く別荘なら、休憩と朝食に変えましょう。これにより、あなたの家が常に何らかの権威によって管理されていることが保証され、アイドル状態だった家からかなりの金額を稼ぐことができます.

ホームインスペクションは、住宅購入プロセスの必要な側面です。検査がなければ、次の購入者は家の状況を認識できません。専門家によって検査されていない家は、クライアントに悪影響を与える可能性のある多くの問題を抱えている可能性があります. 安全と保護 安全性は、私たちが家で見る最も重要な側面です。家が居住者にとって同じでなければ、それに投資する意味はありません。ホームインスペクションの後、所有者はラドン、一酸化炭素、およびカビの存在があるかどうかを確認できます.彼らは家に住んでいる人々に害を及ぼす可能性があります。所有者が家の検査をスキップすると、他の多くの問題が家の居住者の保護の問題を引き起こす可能性があります。 Revel の不正な割り当てとインストール 住宅の改築や改築には許可が必要です。規則に従わない場合は、地方自治体によって罰せられる可能性があります。住宅検査をスキップすると、適切な許可を取得していない住宅の改築の責任を負う可能性があります。これは深刻な法的問題につながる可能性があります。専門家による家の検査はあなたの義務であったため、防御を主張することはできません。 交渉ツール ホームインスペクションレポートは、市場に出回っている家に修理が必要かどうか、または改修が必要な問題があるかどうかを知らせることができます。買い手の立場からすると、交渉のための優れたツールになる可能性があります。検査報告書が修理作業を必要としないほぼ肯定的なものである場合、これは売り手が家に多額の金額を要求するのに役立ちます.

AVRまたは修理後の価値は、不動産ビジネスにおける重要な用語の1つです。ビジネスの詳細なダイナミクスを理解したい場合、これは認識すべき側面の 1 つです。   ARVとは何ですか？ 修理後の価値または略してAVRとは、大規模または小規模な修理作業が行われた後の資産の推定純資産の合計です。家または家の一部を修理、修理、または改築することができます。家が現在どのくらい評価されているかを計算することは、AVR の一部です。   AVR は、通常、近くのプロパティを比較することによって参照されます。両方の家の大きさ、形、面積、造り、スタイルが似ている場合。他の家は、AVR レートを検討するための理想的な価格制限と見なすことができます。修理後値は、家を修理してひっくり返すリハビリ業者で最も一般的に使用されます。しかし、どんな不動産でも仕事を投入して価値を付加することができます。   AVRの計算方法は？ AVR を決定する最も効率的な方法は、最近販売されたマルチプル リスティング サービス (MLS) のコンプを調べることです。コンプは単純な概念です。それらは、対象のプロパティにほぼ類似している比較可能なプロパティです。いくつかの基準を満たす必要があります。たとえば、物件の状態を確認する必要がある、物件の築年数を確認する必要がある、簡単に比較できるように対象物件から 250 平方フィート以内にあることが理想的です。ほとんどの投資家は、仮定を行う前に、対象のプロパティと同じプロパティを少なくとも 6 つ比較してください。より正確な ARV を取得するには、1 平方フィートあたりの平均価格を決定し、その価格に対象物件の平方フィート数を掛けます。     ARVの場合のメリット   ARV の概念を理解することは、不動産の売却における利益を決定するため、非常に重要です。 ARV は、家を改築するのにかかる費用のアイデアを提供します。それは、収益を上げるために家をどのくらい改装する必要があるかを決定します。家の価値を知ることは、その家を市場に出して、お得かどうかを判断するのに役立ちます。さらに、家へのより大きな投資への道を容易にするのに役立ちます。   言い換えれば、ARV が住宅にとって十分に高くない場合、住宅の質を向上させるための費用のかかる改修プロジェクトの措置を講じることは有益ではありません。こんな感じで営業しています。 ARV は、家を購入する前に投資する場合にも役立ちます。これにより、所有者が特定の年数後にそれを販売して利益を上げることができるかどうかが決まります。   70% ルールと呼ばれる方法があります。これは、プロパティに ARV を適用する方法についてある程度推定されたアイデアを提供するものです。ある投資家は、この家は改築後に 40 万ドルの価値があると考えていますが、28 万ドル以上を費やすべきではありません。

刻々と変化する不動産市場では、トレンドを予測することは困難です。 COViD-19 パンデミックにより、いくつかの新しいトレンドが 2022 年の不動産ビジネスに影響を与えています。それらの傾向を観察して理解しましょう。 オンラインハウスハントが増加 パンデミックにより、デジタルでの家探しが劇的に加速しました。ロックダウンの目的で、多くの売り手と買い手はオンラインで購入を行う必要があります。 3D ツアー、ドローン ビデオ、バーチャル ステージングなどの属性が、物件の品質を決定する方法でした。近年、家のオンライン検索は減少していますが、多くの買い手と売り手は、デジタル設定で家を探すことに抵抗を感じていません。購入者が事前に、または遠くから家をチェックするのは、簡単で快適で手間がかかりません。 都市から郊外への移動 - パンデミックにより、大都市から郊外への移動が生じています。ロックダウン、およびジョブ設定の変更のため。これは、大多数の人々にとって最も快適な生活条件です。必要性と選択肢が、この変化の 2 つの大きな理由でした。この傾向は、不動産ビジネスにも影響を与えました。郊外地域の多くの地域が、プロの若者の注目を集め始めました。 住宅価格が上昇し続ける - 住宅価格が上昇していることを理解するには、住宅に関する基本的な知識で十分です。世界経済は、この現象に特に責任があります。過去 2 年間の世界的なロックダウンもビジネスに影響を与えました。一戸建て住宅の需要の増加と供給率の低下により、あらゆる種類の不動産の需要が急増しています。この傾向は、今後数年間は変わらないと予想されます。 住宅価格の急騰 パンデミックの前は、住宅価格はいつものようにゆっくりとしたペースで上昇していました。率は正確には1％でした。しかし、低支出のために住宅ローンが急落したため、不動産価格は急上昇しています。これにより、住宅ローンの低金利のメリットが失われます。 2019年の住宅価格の上昇率は3.6%でした。 2021 年末までに、それは 10.5% でした。 ミレニアル世代は持ち家になりつつある 初めて、ミレニアル世代が不動産市場を買い手として支配するようになりました。この世代は現在、仕事を見つけ、財産の所有者になるための収入を得ることができる立場にあります。 2022 年の調査によると、すべての購入者の中で、ミレニアル世代がチャートの 25% を保持しており、最大の数になっています。彼らはまた、19% のパーセンタイルを持つ最大の販売者層でもあります。 高級住宅のその他のリスト パンデミック以来、ハイエンド在庫の不動産の本拠地は成長しています。豪華な家の空室率が高い理由はたくさんあります。所有者の多くは、経済状況のためにこれらの家を売却しており、一部の所有者は住宅価格の上昇を予想しています。 2020 年、高級住宅は前年比 60.7% 増加しました。さらに、リストは31％に成長しました。

多くのメリットがあるため、最近では現金オファーの人気が高まっています。この取引方法が売り手にとって優れている理由のリストを次に示します。 信頼度を上げる - 現金の場合、クライアントがお金を持っているか持っていないかのどちらかです。売り手が現金資金を確認でき次第、取引を成立させることができます。全米不動産業者協会のデータによると、2021 年 4 月に解約された契約はわずか 5% でした。多くの場合、現金オファーには当てはまりません。 住宅ローンの支払いがない - 住宅ローンがないことは、購入者の生活条件に影響を与えます。しかし、この側面は売り手にも影響します。すべての現金オファーは彼らにとって非常に魅力的です。これらのオファーは迅速にクローズする傾向があり、住宅ローンの成功報酬のリスクが少ないため、売り手はこの方法を好みます。 迅速なプロセス - 現金取引の決済にかかる時間が短縮されます。住宅ローンの承認やその他の公式な作業があると、プロセスが完了するまでに 45 日から 60 日以上かかります。それどころか、現金オファーはわずか2週間しかかかりません。 より簡単なクロージング - いくつかの書類を確保するだけで、不動産物件を現金オファーで売却できます。これにより、プロセス全体が非常に短くなり、クロージングが非常に簡単になります。さらに、売り手は閉鎖費用を節約できます。取引は住宅ローンの支払いを必要としないため、売り手はかなりの金額のクロージングコストを請求できます. 評価ストレスなし - 住宅ローンを承認する前に、評価が必要です。これは、不動産所有者がローンを確保したいためです。融資を受けないため、買い手はプロセスを経る必要がありません。出品者は、評価差によるメリットを享受できます。

いくつかの技術革新を含めることで、クライアントのバスルームを近代化できます。それは全体的な資産価値を高めるだけでなく、家の縁石の魅力も高めます.しかし、バスルームの装飾は非常に難しく、多くの時間と労力がかかります。また、満足のいく結果を得るには、多額の投資が必要です。 モダンなバスルームをデザインする際は、バスルームの壁、床、天井の単色と色合いを強調してください。バスルームやホースの他の部分にコントラストカラーを使用することは、現在の傾向です.家の色合いの壁が暗い場合は、洗面所に明るい色を使用できます。 壁紙を貼ることは革新的で手頃な価格の方法で、バスルームの外観を変えることができます。ですから、バスルームに有利な壁紙を使用して、テクスチャを追加してみてください。 モダンなバスルームを構築する際に、小さなラックやタオル棚などの装飾家具を含めることは素晴らしいアイデアです。それは多くのスペースを節約し、バスルームを使用している間、クライアントに快適な感覚を与えます. また、新鮮で暖かいタオルを簡単に保管できる保温引き出しを含めることもできます.冷たいシャワーを浴びた後、温かいタオルを楽しむことができます。バスルームをアップグレードする際に、スマートなバスタブとハイテク便座を追加することも賢明です。これらの小さな改装とバスルームのガジェットは、満足してリラックスするのに役立ちます。

多くの人々が住宅ローンの余分な経済的負担を引き受けることを望まないので、彼らはそれを購入するよりも家を借りることを好みます。現在の住宅価格の高騰は、この傾向を加速させています。パンデミックの移住は、学生を含む人々が郊外に移動することを促進します。パンデミック後の世界では、多くの企業がハイブリッドな職場環境を検討しています。そのため、忙しい都市では賃貸市場への圧力が高まっています。 個人の購入者にとって、家を購入することはわずかに高くなります。急成長するインフレ率を制御するために、連邦準備制度は金利を引き上げ始めました。その結果、家を借りるよりも家を手に入れるのが難しくなります。現在、賃貸市場は賃貸の望ましさの過度の変化を経験しています。 住宅賃貸市場の望ましさの全体的な変化は、低所得者に影響を与えています。特に大学生のように予算が限られている人にとっては経済的負担になります。圧倒的な需要のため、賃貸市場は価格を上回っています。大学生を含む限られた収入の人々は彼らの希望する賃貸住宅を見つけるのに苦労しています。 家を借りるのは購入するよりもさらに難しくなるので、学生は比較的低い賃貸料を提供する場所を見つけなければなりません。このため、学生は自分の好きな場所に希望の家を建てるために、すべてのアパート、地下室の賃貸物件、タウンハウス、長屋をチェックする必要があります。彼らはこの目的のために家族、友人、そしてソーシャルメディアを活用することができます。 学生にとって、大学の近くに家を建てることは非常に重要です。しかし、この現在の状況では、適切な賃貸料を取得することはより困難になります。したがって、教育機関に比較的簡単に到達できるように、利用可能なコミュニケーション手段を利用できる領域を検討する必要があります。前払いや書類への署名の前に、リースを確認することも重要です。最終決定を下す前に、近所を散歩して、大学のキャンパスに入るのにかかる時間を判断してください。