多くのメリットがあるため、最近では現金オファーの人気が高まっています。この取引方法が売り手にとって優れている理由のリストを次に示します。
信頼度を上げる – 現金の場合、クライアントがお金を持っているか持っていないかのどちらかです。売り手が現金資金を確認でき次第、取引を成立させることができます。全米不動産業者協会のデータによると、2021 年 4 月に解約された契約はわずか 5% でした。多くの場合、現金オファーには当てはまりません。
住宅ローンの支払いがない – 住宅ローンがないことは、購入者の生活条件に影響を与えます。しかし、この側面は売り手にも影響します。すべての現金オファーは彼らにとって非常に魅力的です。これらのオファーは迅速にクローズする傾向があり、住宅ローンの成功報酬のリスクが少ないため、売り手はこの方法を好みます。
迅速なプロセス – 現金取引の決済にかかる時間が短縮されます。住宅ローンの承認やその他の公式な作業があると、プロセスが完了するまでに 45 日から 60 日以上かかります。それどころか、現金オファーはわずか2週間しかかかりません。
より簡単なクロージング – いくつかの書類を確保するだけで、不動産物件を現金オファーで売却できます。これにより、プロセス全体が非常に短くなり、クロージングが非常に簡単になります。さらに、売り手は閉鎖費用を節約できます。取引は住宅ローンの支払いを必要としないため、売り手はかなりの金額のクロージングコストを請求できます.
評価ストレスなし – 住宅ローンを承認する前に、評価が必要です。これは、不動産所有者がローンを確保したいためです。融資を受けないため、買い手はプロセスを経る必要がありません。出品者は、評価差によるメリットを享受できます。