Jos haluat myydä asuntosi ja määrittää oikean hinnan, riippumattoman arvioijan palkkaaminen on hyvä ajatus. Kiinteistöarvioija opastaa sinua tunnistamaan tarkan kuvan siitä, minkä arvoinen kotisi on.
Milloin sinun tulisi noudattaa luottoa antavan yrityksen tekemää arviota?
Arvioitsijan palkkaaminen ei ole hyvä idea silloin, kun asuntolainan myöntäjä on mukana kodin ostossa. Lainanantajat saattavat nimittäin pitää kyseistä arviointiraporttia puolueellisena. Tässä tapauksessa sinun on toimittava asuntolainayhtiön arviolausunnon mukaan.
Arvion ja arvonmäärityksen välinen ero
Vaikka arvio ja arvonmääritys ovat suhteellisia toimenpiteitä kodin arvon määrittämiseksi, ne eivät ole keskenään vaihdettavissa. Arvioinnilla mitataan kodin viimeaikainen myyntihinta, kun taas arvonmääritys mittaa kodin arvoa, kun valtio verottaa kiinteistöä.
Koska asuntolainan korko sekä yleinen korkotaso tulevat olemaan lähipäivinä korkeammat, kiinteistömarkkinat muuttuvat vaikeiksi asunnon ostajalle. Asuntojen arvonnousuvauhti ei tule olemaan niin nopea kuin odotettiin. Asunnonostajat ansaitsevat voittoa, mutta eivät ehkä kerää voittoa. Sijoitusten tuoton saaminen voi kestää pidempään. Tässä tilanteessa täydellisen kodinarvioijan palkkaaminen on ostajalle viisas päätös.