Uuden talon ostaminen on melko haastava tilanne uusille asunnon omistajille. Ensimmäinen haaste, jonka ostaja kohtaa, on talon kustannusten määrittäminen. Joitakin tekniikoita, jotka voivat tehdä arvioinnista helppoa:
Verkossa olevien arviointityökalujen käyttäminen
Helpoin tapa arvioida talon arvo on käyttää online-työkalua. On niin monia hienoja verkkosivustoja, jotka ovat tehneet prosessista helpon ja nopean. Ensikertalainen myyjä hämmästyisi, kuinka tehokas menetelmä on. Monet verkkosivustot ovat luoneet tarkan laskurin, jonka avulla kuka tahansa, jolla on perustiedot, voi arvioida talon hinnan. Lisäksi julkiset tiedot, kuten kiinteistönsiirto, omistuskirja ja veroarviointi, ovat myös saatavilla siellä.
Vertaileva markkina-analyysi
Vertaileva markkina-analyysi voi olla tehokas tapa arvioida kiinteistön hintaa. Se tunnetaan usein nimellä CMA. Se on arkki, joka sisältää muiden samalla alueella sijaitsevien talojen myyntihinnat. Se on kätevä, koska sen avulla on helppo selvittää, mikä on kyseisen kiinteistön arvo. Pelkkä ominaisuuksiltaan samanlaisen talon löytäminen auttaa laskemaan nykyisen talon hinnan. Usein välittäjät toimittavat CMA-arkin myyjille, jotta he voivat ymmärtää markkinoita paremmin.
Kiinteistönvälittäjän arvio
Kiinteistönvälittäjät ovat kiinteistöalan asiantuntijoita. Heillä on oma tekniikkansa talon hinnan määrittämiseksi. Lisäksi on hyvä saada arvokas mielipide asiantuntijalta, joka tuntee alan.
Tarkista maakunnan tai kunnan tilintarkastajan verkkosivusto
Tilintarkastajat arvioivat rutiininomaisesti kiinteistöjen arvon kiinteistöveron arvioimiseksi päivittäin. Ostajat voivat saada kaikki tiedot lueteltuna verkkosivustolla. Kyseisellä verkkosivustolla saman kiinteistön arvioitu arvo voi tuottaa yhteisen käsityksen kiinteistön hinnasta. Lisäksi se on toinen hyvä tapa tehdä vertailua.