Jatkuvasti muuttuvilla kiinteistömarkkinoilla on vaikea ennustaa kehitystä. Jotkut uudet suuntaukset ovat vaikuttaneet 2022 kiinteistöliiketoimintaan koronaviruspandemian vuoksi.
Asuntojen ja talojen online metsästys lisääntyy
Pandemia on kiihdyttänyt talojen etsimistä digitaalisesti rajusti. Lukituksen vuoksi monet myyjät ja ostajat joutuvat tekemään ostoksensa verkossa. Ominaisuudet, kuten 3D-kierrokset, drone-videot ja virtuaalinen lavastus, olivat tapa päättää kiinteistön laadusta. Vaikka talojen nettihaku on viime aikoina vähentynyt, suuri osa ostajista ja myyjistä etsii taloa mukavasti digitaalisissa ympäristöissä. Ostajien on helppoa, mukavaa ja vaivatonta tarkistaa talo alustavasti tai etäältä.
Ihmiset muuttavat kaupungeista esikaupunkeihin – Pandemia on luonut muuttoliikkeen suurista kaupungeista esikaupunkeihin. Lukituksen ja työpaikka-asetusten muutosten vuoksi; tämä on mukavin elinolosuhde suurimmalle osalle ihmisistä. Tarve ja valinta olivat kaksi suurta syytä tähän siirtymiseen. Tämä suuntaus vaikutti kiinteistöliiketoimintaan. Monet esikaupunkialueiden asuinalueet alkoivat saada ammattimaisesti toimivien nuorten aikuisten huomion.
Asuntojen hinnat jatkavat nousuaan- Asumisen perusymmärrys riittää ymmärtämään, että asuntojen hinnat ovat nousussa. Tästä ilmiöstä on vastuussa erityisesti maailmantalous. Viimeiset kaksi vuotta kestänyt maailmanlaajuinen lukkiutuminen oli vaikuttanut myös yrityksiin. Yksittäisten omakotitalojen lisääntynyt kysyntä ja tarjonnan väheneminen ovat ampaisseet ylös melko lailla kaikenlaisten kiinteistöjen kysyntää. Arvioiden mukaan tämä suuntaus pysyy samana seuraavat pari vuotta.
Asuntojen hintojen jyrkkä nousu
Ennen pandemiaa asuntojen hinnat nousivat tavalliseen tapaan hitaasti. Vauhti oli tarkalleen ottaen 1 %. Mutta kun asuntolainat ovat romahtaneet alhaisen kulutuksen vuoksi, kiinteistöjen hinnat ovat nousseet jyrkästi. Tämä mitätöi alhaisista asuntolainakoroista saadun hyödyn. Vuonna 2019 asuntojen hintojen nousuvauhti oli 3,6 %. Vuoden 2021 loppuun mennessä se oli 10,5 prosenttia.
Milleniaaleista on tulossa asunnon omistajia
Millenniaalit hallitsevat nyt ensimmäistä kertaa kiinteistömarkkinoita ostajina. Sukupolvi on nyt sellaisessa asemassa, että he voivat löytää työpaikan ja heillä on tulot, jotka tukevat heitä kiinteistön omistajana. Vuonna 2022 tehty tutkimus osoittaa, että kaikista ostajista millenniaalit pitävät hallussaan 25 prosenttia kaavioista, mikä tekee siitä suurimman määrän. He ovat myös suurin myyjien väestöryhmä 19 prosentin osuudella.
Lisää listauksia luksusasunnoista
Kiinteistökodin huippuluokan inventaario on kasvanut pandemian jälkeen. Syitä ylellisten talojen suuren saatavuuden taustalla on monia. Monet omistajat myyvät näitä taloja taloudellisen tilanteensa vuoksi, ja osa heistä odottaa korkeita asuntojen hintoja. Vuonna 2020 luksustalojen määrä kasvoi 60,7 %. Lisäksi listautuminen kasvoi 31 %:iin.