Sijoittaminen kiinteistöihin on hyvä ajatus tuottaa korkoa. Vuokra-asuntoihin sijoittamalla voit tuottaa likvidiä käteistä joka kuukausi. On siis välttämätöntä valita paras vuokrakiinteistö, jonka ominaisuudet varmistavat, että sinulla on suuri passiivinen tulonlähde.
Alue
Naapurustolla on olennainen rooli vuokralaisen tai omistajan elämässä. Vaikka kuinka yrittäisit, et voi ohittaa naapureiden vaikutusta. Yritä ostaa vuokra-asunto hyvältä naapurustolta. Etsi alueita, joilla on alhainen rikollisuusaste ja joiden ympärillä asuu erilaisia ihmisiä. Toinen asia on löytää oma markkinarako. Jos haluat houkutella tietyntyyppisiä vuokralaisia, yritä ostaa talo siltä alueelta, jossa he yleensä asuvat.
Kiinteistövero
Kiinteistövero vaihtelee suuresti alueesta toiseen. Haluat varmistaa, kuinka paljon joudut käyttämään veroja ja kuinka paljon tulosi ovat. Sellaisen vuokratalon ostaminen, jossa on korkea veromarginaali, ei ole huono asia, jos sinulla on pitkäaikainen vuokralainen, jolla on kuukausittainen kassavirta. On myös pidettävä mielessä, että vero tulee nousemaan tulevaisuudessa. Tutustu siis edellisen vuoden veropaperiin ennen kuin ostat vuokrataloja.
Työmarkkinat
Jos työmarkkinat ovat kasvussa, tämä on paras aika vuokratalon ostamiselle. Paikat, joissa ihmisillä on vakituinen työpaikka, ovat alueita, joihin haluat sijoittaa rahasi. Jos näet ilmoituksen, joka koskee jonkin suuren yrityksen muuttoa alueelle, yritä sijoittaa kyseiselle alueelle vuokrataloja.