Koska liittovaltion varanto on muuttunut, se on jättänyt vaikutuksen liikekiinteistöihin. Eikä vaikutus ole myönteinen. Koronnostojen vuoksi markkinat ovat joutuneet lyhytaikaiseen notkahdukseen.
Lisäksi se on aiheuttanut nousupaineita vaihtuviin korkoihin. 0,75 prosentin koronnosto liittovaltion keskuspankin reservistä on aiheuttanut suuren shokkiaallon markkinoilla. Yhä useampi rakennusyritys on maininnut epämukavasta tilanteesta korkojen nousun vuoksi, jolloin he eivät pysty tekemään työtään.
Miksi markkinat ovat laskussa?
Markkinat ovat odottaneet suurta nousua pandemian jälkeen, mutta odotettua suuremman inflaation vuoksi markkinat ovatkin sen sijaan laskussa. Tämä on suurin koronnosto sitten vuoden 1994. Muutos on ollut merkityksellinen negatiivisella tavalla, sillä hinnoittelussa on 75 peruspisteen korotus. Vaikutus näkyy myös muilla markkinoiden osa-alueilla, kuten SOFR- ja LIBOR-koroissa. Odotettu koronnosto nostaa lainanottokustannuksia, mikä vaikuttaa markkinoihin myös tulevaisuudessa.
Muut vaikutukset
Taloudellisesta näkökulmasta kyseinen koronnosto vaikuttaa myös korkokattoon. Korkokattoja käytetään yleisesti vaihtuvakorkoisissa CRE-lainoissa aiheutuneiden vahinkojen hallintaan. Myös cap-hinnoittelu jäsentää kaupallisia kiinteistölainoja tarkoittaen, että myös asuntolainan korko tulee olemaan vaikutuksenalla.