Gayrimenkule yatırım yapmak faiz elde etmek için iyi bir fikirdir. Kiralık mülke yatırım yapmak her ay likit nakit üretmenizi sağlar. Bu nedenle, harika bir pasif gelir kaynağına sahip olmanızı sağlayacak özelliklere sahip en iyi kiralık mülkü seçmek gerekir.
Mahalle
Mahalle, kiracının ya da ev sahibinin hayatında önemli bir rol oynar. Ne kadar uğraşırsanız uğraşın, mahalle etkisinden kurtulamazsınız. İyi bir mahallede kiralık bir mülk satın almaya çalışın. Suç oranının düşük olduğu ve çevresinde farklı insanların yaşadığı bölgeleri arayın. Başka bir şey de nişinizi bulmaktır. Belirli bir kiracı tipini çekmek istiyorsanız, o bölgede genellikle onların yaşadığı bir ev satın almaya çalışın.
Emlak Vergisi
Emlak vergisi bir bölgeden diğerine büyük ölçüde değişecektir. Vergiler için ne kadar harcamanız gerektiğinden ve gelirinizin ne kadar olacağından emin olmak istersiniz. Aylık nakit akışı olan uzun süreli bir kiracınız varsa, yüksek vergi marjı olan kiralık bir ev satın almak kötü bir şey değildir. Verginin gelecekte artacağı da unutulmamalıdır. Bu nedenle, kiralık ev satın almadan önce bir önceki yılın vergi belgesine bakın.
İş piyasası
Eğer iş piyasası büyüyorsa, bu kiralık bir ev satın almak için en iyi zaman olacaktır. İnsanların istikrarlı bir işe sahip olduğu yerler, paranızı yatırmak istediğiniz alanlardır. Bir bölgeye taşınan büyük bir şirketle ilgili herhangi bir duyuru görürseniz, kiralık evler için o bölgeye yatırım yapmayı deneyin.