Ticari gayrimenkul veya kısaca CRE olarak bilinen gayrimenkul, gayrimenkul işine yatırım yapmanın en iyi yollarından biridir. Pandemi ve genel ekonomik enflasyon nedeniyle, Ticari gayrimenkuldeki son eğilim bir Fiyat artışıdır.
Fiyat yüzde 24 oranında arttı
CRE geçen yılın Aralık ayına göre bir fiyat artışı gördü. Yatırım yöneticileri, birçok yatırımcı için endişe kaynağı olan bu konuda açık olmaya isteklidir. CRE emlak fiyatları geçen yılın Aralık ayına göre %24 oranında artmıştır ve bu durum işin sürdürülmesini daha da zorlaştırmıştır. CRE’nin diğer tarafları da fiyatlarında bir artış gördüler. Bağımsız depolama sektörü bu yıl %66, sanayi sektörü ise %41 oranında artış göstermiştir ki bu oran her zamankinden daha yüksektir. Sanayi sektöründeki sermaye oranları da düşmüştür.
Bu trend neden uzun süre devam edecek?
Pandemi tüm emlak piyasası üzerinde büyük bir etki bıraktı. Mülkler talebe göre inşa edilmediğinden ve hammadde fiyatlarının yüksek olduğundan mevcut emlak fiyatları talep nedeniyle çok arttı. Durum böyle olduğu sürece fiyatlar düşmeyecektir.
