Federal Rezerv bu yıl dördüncü kez faiz artırdı. Bu doğrudan kiracıların evlerine yönelikti. Bu durum ev yatırımcıları arasında birçok sorun yarattı. Gelir kaynağı olarak kiraya bağımlı olan insanlar da bu faiz artışından sorun yaşıyorlar.
Konut ve Kira Piyasaları Buna Nasıl Yanıt Veriyor?
Artan ev fiyatlarındaki artış nedeniyle yatırımcılar yatırım yaptıkları evleri satın almak için daha büyük bir ipotek alıyor. Amerika Mortgage Bankacıları Birliği tarafından hazırlanan bir rapora göre, son 22 yılın en düşük mortgage başvurusu gerçekleşti. Buna ek olarak, 30 yıllık bir ipoteğin ortalama oranı %5,82’ye yükseldi. Kiralık ev fiyatları giderek daha ulaşılmaz hale gelirken, kiralık mülkle sıkışıp kalan insanlar artık kârda bir düşüş görmek zorunda. Eğer kira fiyatını arttırırlarsa, kiracılar bu konuda mutsuz olacaklardır.
Kiralık ev işindeki büyüme ne olacak?
Çoğu insan kendi başına bir ev satın almak için ipotek ödeyemediğinden hala kiralık bir evde yaşamak zorunda. Kiralanan mülk değerleri artarsa, bu kira oranının da artacağı anlamına gelir. Bu da iş için bir engel teşkil edebilir. Yatırımcılar işletmeye yatırım yapmaya istekli değilse, kiralanan mülk kiracılar için ulaşılamaz olacaktır.
