Wybór miejsca zamieszkania to poważna decyzja. Decyzja o tym, czy posiadać dom na własność, czy go wynająć, jest jeszcze poważniejszą kwestią, na którą nie ma prostej odpowiedzi. W Stanach Zjednoczonych wiele osób skłania się ku posiadaniu domu, dzięki popularnemu amerykańskiemu marzeniu. Jednak wiele osób debatuje nad tym już od dłuższego czasu, a prawda jest taka, że nie ma jednoznacznej odpowiedzi na pytanie, co jest lepsze.

Przy wyborze, czy kupić lub wynająć, wszystko sprowadza się do osobistych preferencji i Twoich długoterminowych celów. Oba zdecydowanie mają swoje plusy i minusy. Jeśli czytasz to, bo jesteś ciekawy, to masz szczęście, bo jesteśmy tutaj, aby podzielić się tym z Tobą.

Koszty

Spójrzmy najpierw na koszty zakupu domu. Po pierwsze, są koszty z góry. Przykładami tych kosztów są depozyt, opłaty prawne i opłaty za badanie. Kiedy masz już wszystko to obliczone, musisz wziąć pod uwagę odsetki hipoteczne i podatek od nieruchomości. Następnie, w przeciwieństwie do najemcy, jesteś odpowiedzialny za dodatkowe koszty, takie jak woda, ogrzewanie, elektryczność i wywóz śmieci. Po trzecie, musisz wziąć pod uwagę koszty utrzymania, zwłaszcza jeśli zdarzy Ci się kupić dom, który nie jest tak nowoczesny i wymaga częstych napraw i remontów. Wreszcie, ubezpieczenie domu. Chociaż nie jest to prawnie wymagane, większość kredytodawców hipotecznych będzie wymagać, abyś miał jakąś podstawową formę ubezpieczenia nieruchomości.

Z drugiej strony, koszty wynajmu domu są znacznie bardziej uproszczone. Jeśli szukasz do wynajęcia domu, spodziewaj się zapłacić z góry koszty, takie jak opłata za wniosek, kaucja, a także pierwszy i ostatni miesiąc czynszu. Następnie, jest czynsz brutto, który jest całkowitą kwotą czynszu do zapłaty z wyłączeniem mediów i konserwacji. Czasami koszty te są już wliczone w czynsz, co daje czynsz netto. Wreszcie, masz koszty zewnętrzne, takie jak ubezpieczenie najemcy i parking.

Plusy i minusy posiadania domu

Posiadanie domu ma swoje zalety. Jeśli planujesz zostać w danym miejscu na dłużej, to zakup domu da Ci poczucie stabilizacji Daje to również swobodę remontu domu i malowania ścian zgodnie z własnymi preferencjami. Po trzecie, posiadanie domu daje Ci ulgi podatkowe dzięki podatkowi od nieruchomości i spłatom odsetek hipotecznych.

Z drugiej strony, posiadanie domu ma też swoje wady. Po pierwsze i najważniejsze, miesięczne koszty związane z domem są wyższe niż koszty wynajmu. Następnie, ponieważ jesteś właścicielem domu i masz hipotekę do spłacenia, nie możesz po prostu wyjechać, kiedy tylko chcesz, co zmniejsza Twoją mobilność. A ponieważ dom jest Twój, dlatego musisz ponosić koszty napraw i konserwacji. Na koniec, jak rynek nieruchomości ciągle się waha, jest ryzyko spadku wartości nieruchomości.

Plusy i minusy wynajmu domu

Podobnie jak własność domu, wynajem domu również ma swoje wady i zalety. Wynajem oferuje elastyczność, dzięki czemu można przenieść się do nowej lokalizacji znacznie łatwiej, gdy kończy się umowa najmu. Wynajem oznacza również, że koszty nie są ponoszone przez Ciebie, jeśli dom wymaga napraw i remontów. Wreszcie, miesięczne wydatki związane z domem są niższe w porównaniu z kosztami własności domu, ponieważ dokładnie wiesz, ile wydajesz każdego miesiąca.

Jednak wynajem domu ma również swoje minusy. Jako najemca, podlegasz ograniczeniom społeczności lub domu, takich jak miejsca parkingowe, zwierzęta domowe, itp. Po drugie, zawsze istnieje ryzyko nieprzewidywalnego wzrostu kosztów wynajmu. Po trzecie, niemożliwe jest przeprowadzenie jakichkolwiek remontów bez zgody właściciela. Wreszcie, nie można uzyskać żadnych odliczeń od podatku od kredytu hipotecznego.

Zapoznałeś się już z zaletami i wadami obu sytuacji. Ale zanim zdecydujesz, czy kupić lub wynająć dom, trzeba wziąć pod uwagę swoje finanse i jakie są Twoje długoterminowe cele. Czy stać Cię na posiadanie własnego domu? Czy widzisz siebie mieszkającego w tej samej nieruchomości i okolicy w ciągu najbliższych 5 do 10 lat? Czy myślisz o ustatkowaniu się i założeniu rodziny? Dlaczego szukasz domu na własność? Biorąc pod uwagę te pytania oraz wady i zalety, możesz zdecydować, co będzie dla Ciebie najlepsze w dłuższej perspektywie.