Door te investeren in grond, kun je veel deuren openen om winst te maken in de toekomst. Maar zoals bij iedere vorm van investeren zijn er zowel een aantal nadelen als voordelen. Dit geldt ook als we het hebben over investeren in onroerend goed. Hieronder vind je een aantal van de voor- en nadelen voor het maken van een eenvoudige vergelijking.

Bron: zapier

Voordelen
Een blijvende vraag

Land is het soort vastgoed waar steeds meer vraag naar is en waarvan de vraag waarschijnlijk nooit zal stoppen. Vanwege het beperkte aanbod, is de vraag naar grond groter dan ooit tevoren. Door te investeren in grond, kun je inkomsten voorzien op de langere termijn.

Weinig belasting

Als je grond bezit dat onbebouwd is, betaal je hiervoor maar weinig belasting per jaar. Dit is een van de voornaamste redenen, waarom het investeren van land een voordelige optie is. Aangezien er ook niets op de grond zelf staat, zijn de onderhoudskosten van je eigendom erg betaalbaar.

Stijgende prijs

Tot nu toe is het bewezen dat land zijn prijs niet verliest. Experts zijn van mening dat dit in de toekomst ook niet zal veranderen. De prijs van het onroerend goed groeit naarmate de tijd verstrijkt, zonder dat je hier verdere investeringen voor hoeft te doen. Veel beleggers kopen onbebouwde grond, om het vervolgens een paar jaar later te verkopen om op die manier een mooie winst te genereren.

Bron: thebalancesmb

Nadelen
Moeilijk om snel te verkopen

Als je besluit om je stuk grond te verkopen, kan dit een behoorlijk tijdrovend proces zijn. Het kost namelijk veel tijd om aan verschillende eisen te voldoen en om het eigendom aan een iemand anders te verkopen. Indien je snel geld nodig hebt, dan kan deze trage verkoop een nadeel zijn. Bovendien zijn veel formaliteiten, waaronder het opstellen van overheidsdocumenten, ook tijdrovend.

Risico van overname

De overheid behoudt het recht om jouw eigendom te onteigenen, als het valt onder een bepaalde juridisch besluit. In ruil daarvoor ontvang je als eigenaar de prijs van het ontroerend goed ter compensatie. Het bedrag dat je hiervoor ontvangt, kan met een beetje pech ook tegenvallen.

Bron: investopedia

Als je grond bezit, kan dit zorgen voor eigendoms- en wettelijke rechten die worden aangespannen door omwonenden of andere mensen. Dit kan in het ergste geval leiden tot rechtszaken en onnodige juridische kosten. Deze bijkomende kosten kunnen in sommige gevallen zelfs zwaarder wegen, dan de hoofdkosten van het onroerend goed zelf.