Opknappers zijn een goede deal, als de investeerders bereid zijn om er tijd en werk in te steken. Dit soort woningen vereisen namelijk een hoop werk, om de woning na de verkoop winstgevend te maken. Er zijn tal van aspecten die je in de gaten moet houden, voordat je besluit om in een dergelijk project te investeren.
Bron: valescoind
Een positief bouwrapport
Woning inspecties zijn essentieel om de situatie van het huis te begrijpen en met name bij een kluswoning is het van belang om te weten welke gebreken een woning heeft. Zo weet je precies hoeveel reparaties een woning nodig heeft en hoeveel tijd en geld de renovatie ongeveer in beslag zal nemen. Hoe minder renovatie nodig is; hoe beter het is voor de investeerder. Het wordt dus als een goed teken gezien, als het bouwrapport positief is. Dit geeft aan dat het huis minder reparaties nodig zal hebben.
Bron: lasvegashomesbyleslie
Het verkrijgen van een vergunning voor de renovatie
Het belangrijkste kenmerk van een opknapwoning, is dat deze zal moeten worden gerenoveerd voordat de woning gepresenteerd kan worden op de woningmarkt aan potentiële klanten. Vaak zijn de renovatiewerkzaamheden echter zo groot, dat hiervoor een vergunning voor nodig is om deze uit te voeren. Het is dus erg belangrijk om als investeerder te weten, hoe makkelijk het is om zo’n vergunning te verkrijgen. Als de vorige eigenaar al toestemming voor een verbouwing heeft aangevraagd, is het veelal een goede deal voor de investeerder.
Betaalbare lening opties
Niet iedere investeerder of huiseigenaar kan een huis kopen met eigen geld en vaak dienen huizenkopers hier een lening voor af te sluiten. Het is belangrijk om op voorhand te weten welke banken een (hypothecaire) lening aanbieden en welke financiële voordelen de geldschieter aanbiedt. Het is tevens van belang om deze leningen met elkaar te vergelijken, zowel de soort leningen als de verschillende aanbieders.