De aankoop van een nieuwe woning is vrijwel voor iedere (toekomstige) huiseigenaar een uitdagende situatie. De eerste uitdaging waar je als koper mee wordt geconfronteerd, is het bepalen van de waarde van een huis. Er zijn technieken die je helpen bij het maken van een schatting:
Bron: seniorpropertyservices
Maak gebruik van online evaluatie tools
De meest eenvoudige manier om de waarde van een huis te schatten, is met behulp van een online tool. Er zijn tal van websites die deze dienst aanleveren en het proces is erg vereenvoudigd. Je zal verbaasd staan hoe efficiënt en accuraat sommige van deze schattingen zijn. Veel websites beschikken over een nauwkeurige calculator, waarmee ze door middel van de basisinformatie van een huis de prijs kunnen inschatten. Vergelijk eventueel meerdere van deze tools, om een beter beeld te krijgen over hoe accuraat de schattingen zijn.
Bron: narpm
Maak een vergelijkende marktanalyse
Een vergelijkende marktanalyse kan een effectieve manier zijn om de prijs van een woning te evalueren en dit staat bekend als een CMA. Het bevat onder andere de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen in hetzelfde gebied. Dit is erg handig, omdat je er op die manier makkelijk achter kunt komen wat mensen bereid zijn voor een soortgelijk woning in dezelfde omgeving te betalen, en geeft een beeld wat de woning in kwestie waard is op dat moment. Door eenvoudig een huis met dezelfde kenmerken te vinden, kun je de prijs van de door jou gekozen woning berekenen. Makelaars beschikken veelal ook over zo’n het CMA-blad en overhandigen deze soms aan verkoper, om hen de markt beter te laten begrijpen.
Schakel een makelaar in
Als je de waarde van een woning wil bepalen, kun je de expertise van een makelaar inhuren. Zij hebben hun eigen technieken om de prijs van het huis te bepalen. Bovendien is het sowieso een goed idee om een waardevolle mening te krijgen van een expert die de verstand heeft van zaken en weet hoe de dingen werken.
Bron: homee
Zoek naar info op websites van de gemeente, overheid of provincie
Er is ook altijd extra informatie te vinden op sites van de overheid, gemeente of de provincie. Denk bijvoorbeeld aan de vergunning van een woning, de bestemming of aan het kadaster. Hier vind je veelal waardevolle informatie, ook al je de waarde wil inschatten van een vakantiewoning of een stuk bouwgrond. Met name gebreken of onwaarheden kun je op deze manier opsporen. Veelal kun je gratis aan deze informatie komen en is deze beschikbaar voor het publiek.