Kiezen waar je gaat wonen is een grote beslissing. Kiezen of je een huis gaat kopen of huren is een nog grotere beslissing zonder gemakkelijk antwoorden. In de Verenigde Staten neigen mensen naar het bezitten van een huis dankzij de populaire American Dream. Toch zijn veel mensen deze keuze al voor langere tijd aan het overwegen en, de waarheid is dat er geen definitief antwoord is op de vraag, wat is beter?

Als je gaat beslissen of je wilt kopen of huren, komt het echt aan op je persoonlijke voorkeuren en wat je lange termijn doelen zijn. Beide hebben zeker hun eigen voor- en nadelen. Als je dit aan het lezen bent, is dat omdat je hier nieuwsgierig naar bent en dan heb je geluk want ik ben er om alles voor je op een rij te zetten.

Kosten

Laten we eerst de kosten van een huis kopen bekijken. Al eerste, zijn er de kosten vooraf. Voorbeelden hiervan zijn de aanbetaling, juridische kosten en taxatiekosten. Als je dat allemaal hebt uitgerekend, moet je nog rekening houden met de hypotheekrente en onroerend goed belasting. Vervolgens, in tegenstelling tot een huurhuis, ben je verantwoordelijk voor de bijkomende kosten zoals water, verwarming, elektriciteit en het ophalen van de vuilnis. Ten derde moet je rekening houden met onderhoudskosten, zeker als je een huis koopt dat niet zo modern is en regelmatig reparaties en renovaties vereist. Als laatste, verzekeringen. Alhoewel het niet wettelijk verplicht is om een verzekering voor je woning af te sluiten, vereisen de meeste hypotheekverstrekkers een basis vorm van een verzekering voor je woning.

Aan de andere kant, zijn de kosten voor het huren van een woning veel eenvoudiger. Als je eraan denkt om een woning te huren, ga er dan vanuit dat je bepaalde kosten op voorhand moet betalen zoals inschrijfgeld, borg, en de eerste en laatste maand huur. Dan is er de brutohuur, wat het totale bedrag is van de huur die je moet betalen, zonder de kosten voor voorzieningen en onderhoud. Soms zijn deze kosten al inbegrepen in de huur, wat de netto huur is. Als laatste moet je rekening houden met externe kosten zoals een verzekering voor huurders en parkeerkosten.

Voor- en Nadelen van een Koopwoning

Een woning bezitten heeft zijn voordelen. Als je van plan bent om in een bepaald gebied voor lange tijd te verblijven, dan geeft het bezitten van een huis je een gevoel van stabiliteit. Het geeft je ook de vrijheid om je woning te renoveren en de muren te schilderen naar eigen wens. Ten derde zorgt het bezitten van een woning voor belastingvoordelen met dank aan de onroerendgoedbelasting en hypotheek rente belastingen.

Aan de andere kant, heeft het bezitten van een woning ook nadelen. In de eerste plaats, je maandelijkse woning gerelateerde uitgaven zijn hoger dan de kosten voor het huren. Vervolgens, omdat je een huis bezit en je een hypotheek moet betalen, kun je niet zomaar vertrekken wanneer dat wil en het vermindert je mobiliteit. En omdat het huis van jou is, moet jij ook de kosten dragen voor reparaties en onderhoud. Ten laatste, omdat de huizenmarkt altijd fluctueert, loop je het risico dat de waarde van je woning in waarde daalt.

Voor en Nadelen van een Huurwoning

Net zoals het bezitten van een woning heeft huren ook zijn voor- en nadelen. Huren biedt je de flexibiliteit om veel gemakkelijker te verhuizen naar een andere locatie als de huurtermijn afloopt. Huren betekent ook dat je niet de kosten hoeft te dragen voor de reparaties en renovaties. Als laatste, maandelijkse woning gerelateerde kosten zijn lager in tegenstelling tot die van huis eigenaren omdat je precies weet hoeveel je iedere maand kwijt bent.

Toch heeft het huren van een woning ook zijn nadelen. Als huurder ben je onderworpen aan de regels van de gemeenschap of huiseigenaar zoals parkeerplaatsen, huisdieren etc.  Ten tweede, is het onmogelijk om een renovatie te doen zonder de goedkeuring van de huiseigenaar. Als laatste, je kunt geen gebruik maken van hypotheekrenteaftrek.

Je hebt nu zowel de voor- als nadelen van beide situaties gelezen. Maar voordat je beslist of je een huis gaat kopen of huren, moet je rekening houden met je financiën en ook wat je plannen op de lange termijn zijn. Kun je het je veroorloven om een huis te bezitten? Zie je jezelf in hetzelfde eigendom en omgeving de komende 5 tot 10 jaar wonen? En wat denk je ervan om je te settelen en een familie te starten? Waarom denk je erover om een woning te kopen? Door deze vragen plus de voor- en nadelen te overwegen helpt het je misschien om erachter te komen wat het beste is voor jou op de lange termijn.