Kiezen hoe je gaat wonen is een grote beslissing. Met name het kopen van een woning is een grote beslissing en daarom is het belangrijk om de verschillen te weten tussen huren en kopen. Veel mensen dromen ervan om hun eigen huis te bezitten, terwijl anderen kiezen voor de vrijheid om een woning te huren. Het is een bekend punt van discussie en veel mensen denken goed en lang na voordat ze besluiten om een huis te kopen. De waarheid is dat er geen eenduidig antwoord is op de vraag wat beter is.

Bij de keuze tussen kopen en huren komt het aan op persoonlijke voorkeur en wat jouw doelstellingen op lange termijn zijn. Beide hebben zeker hun eigen voor- en nadelen. Als je dit leest omdat je er nieuwsgierig naar bent, dan heb je geluk, want ik ben hier om het jou uit te leggen.

De kosten

Laten we eerst eens kijken naar de kosten van het kopen van je eigen woning. Allereerst zijn er de kosten vooraf, zoals de aanbetaling, de juridische kosten en de kosten voor het onderzoek. Als je dit allemaal op een rijtje hebt, moet je ook rekening houden met de hypotheekrente en de onroerendgoedbelasting. Vervolgens ben je, in tegenstelling tot sommige huurders, verantwoordelijk voor de bijkomende kosten zoals water, verwarming, elektriciteit en het ophalen van huisvuil. Al zijn er ook veel huurwoningen waar deze kosten niet inbegrepen zitten in de prijs. Ten derde moet je bij het kopen van een woning rekening houden met onderhoudskosten, vooral als je een woning koopt dat niet zo modern is. Dan moet je rekening houden met reparaties en renovaties vereist. Tot slot dien je rekening te houden met verzekeringen. Hoewel dit meestal niet wettelijk verplicht is, kiezen veel woningeigenaren er wel voor.

Aan de andere kant, zijn de kosten voor het huren van een woning veel eenvoudiger. Als je een huis gaat huren, moet je rekening houden met bepaalde kosten. Denk bijvoorbeeld aan de borg en uiteraard de maandelijkse huur. Bij sommige woningen dien je ook te betalen voor nutsvoorzieningen en bepaalde vormen van onderhoud. Soms zijn deze kosten al in de huurprijs inbegrepen, waardoor je te maken hebt met netto huur. Tot slot zijn er de externe kosten, zoals de eventuele huurdersverzekering voor je woning en eventuele parkeerkosten.

Voor- en nadelen van een eigen woning

Een eigen woning heeft zo zijn voordelen. Met name als je van plan bent om lang in dezelfde woning te blijven wonen, dan geeft een eigen huis je een gevoel van stabiliteit. Het geeft je ook de vrijheid om het huis naar hartenlust te renoveren en de woning in te richten naar jouw eigen voorkeur, denk aan het schilderen van de muren. Ten derde geeft het bezitten van een woning je tal van voordelen met betrekking tot het betalen van belasting.

Aan de andere kant heeft het bezitten van een woning ook nadelen. Eerst en vooral is dit het betalen van de hypotheek, je kunt niet zomaar verhuizen wanneer je dat wil en dit zijn dingen die je mobiliteit en vrijheid inperken. En omdat het huis van jou is, moet je ook alle kosten voor reparatie en onderhoud dragen. Naast het feit dat je geld kunt verdienen met je woning, loop je uiteraard ook het risico dat de waarde van je woning daalt omdat de vastgoedmarkt altijd fluctueert.

Voor- en nadelen van het huren van een woning

Net als woningbezit heeft ook woningverhuur zijn voor- en nadelen. Huren biedt je een grote mate flexibiliteit, zodat je veel eenvoudiger naar een nieuwe locatie kunt verhuizen wanneer jouw huurcontract afloopt. Meestal gaan huurcontracten gepaard met een bepaalde opzegtermijn van een x-aantal maanden. Huren betekent ook dat je niet opdraait voor bepaalde kosten van reparaties en renovaties aan de woning. Ten slotte zijn de maandelijkse woonlasten soms lager dan bij een eigen woning, al is dit lang niet altijd het geval. Wat wel vaststaat is de huurprijs, welke jaarlijks oploopt maar je weet wel precies waar je aan toe bent.

Maar huren heeft ook nadelen. Als huurder ben je onderworpen aan beperkingen, op basis van de wensen van de verhuurder. Denk aan het bezitten van huisdieren, het inrichten van de woning en tal van andere dingen. Je dient bij het beëindigen van het huurcontract de woning vaak in originele staat te herstellen. Ten tweede is het onmogelijk om renovaties uit te voeren zonder de goedkeuring van de woningeigenaar en ten slotte krijgt je geen hypotheek belastingaftrek.

Nu je zowel de voor- als nadelen van beide situaties hebt gelezen, kun je een overwogen besluit nemen. Maar voordat je beslist of je een huis koopt of huurt, moet je ook rekening houden met je eigen financiën en je doelstellingen op de korte en de lange termijn. Vraag jezelf of je het jezelf kunt veroorloven om een woning te bezitten? Zie je jezelf de komende 5 tot 10 jaar in dezelfde woning en in hetzelfde gebied wonen? Denk je erover na om je te settelen en een gezin te stichten? Waarom wil je een woning bezitten? Deze vragen en door de voor- en nadelen in overweging te nemen, kun je bepalen wat voor jou het beste werkt, ook met het oog op de lange termijn.