Zaken op commercieel gebied volgen een cyclische patroon, wat betekent dat een verschuiving heel gebruikelijk is. In een poging om de toekomst in te schatten, blijven investeerders proberen om updates te verkrijgen over de huidige trends en situaties. De onroerend goed markt is voor velen een betrouwbare bron, en een inkomsten genererende industrie. Als gevolg van de covid-19 pandemie zijn veel beleggers bezorgd geraakt over de effecten op de lange en korte termijn op de commerciële vastgoedmarkt. De markt heeft in het algemeen te lijden gehad onder de lockdowns en de wereldwijde beperkingen, maar in 2022 neemt het tempo weer toe. Beleggers kunnen in het komende jaar dan ook een toenemende groei verwachten.
Bron: ronkelley
Veel deskundigen beweren dat het volgen van de vroegere trend om te investeren in de vastgoedsector niet echt efficiënt meer is in de huidige situatie. De pandemie heeft volgend hen de manier van zakendoen veranderd en strategieën moeten worden bijgewerkt. Veel grote multinationale ondernemingen hebben bijvoorbeeld een beleid ingevoerd waardoor medewerkers vanuit huis kunnen werken en als gevolg daarvan is er minder behoefte aan grote kantoorruimtes. Er zijn ook redelijk wat bedrijven die zijn verhuisd van de stad naar nabijgelegen stedelijke gebieden, als gevolg van de stijging van de onroerend goed prijzen. Waaronder een aantal grote technologie bedrijven. Daarbij komt dat het bezit van privé eigendommen is gedaald en het aantal gezinnen dat een woning huurt is gestegen. Hoewel al deze veranderingen niet onbeduidend te noemen zijn, zal het tempo van deze veranderingen in de loop der tijd toenemen. Het is belangrijk dat je als belegger aandacht besteedt aan nieuwe trends, voordat je in een bepaalde sector gaat investeren.
Bron: periu
Op dit moment wankelt de gehele wereldeconomie, maar dit heeft geen invloed gehad op de vastgoedsector op grotere schaal. Dit jaar wordt namelijk naar verwachtingen een interessant jaar voor investeerders in onroerend goed. Commercieel en residentieel vastgoed heeft al een verandering ondergaan, maar ook commerciële ruimtes zetten hun deals om van korte termijn overeenkomsten naar die voor een langere termijn. Een ander interessant gebied van de vastgoedsector, is de stijgende behoefte aan magazijnen en opslag. Mede dankzij de opbloeiende e-commerce sector de afgelopen twee jaar. Daardoor is er meer interesse in opslagruimte dan kantoorruimte.
Bron: housing
De prioriteit is verschoven en investeerders veranderen daarmee ook hun plannen om te investeren. Het residentieel vastgoed floreert op een andere manier en wegens diverse redenen kopen mensen geen individuele eigendommen. In plaats daarvan huren ze woonruimtes. Kortom, het is makkelijk om te zeggen dat de vastgoedsector in een goede situatie verkeert, en dat de markt even actief is als altijd.