Siden den føderale reserven har blitt flyttet, har det gitt en innvirkning på kommersiell eiendom. Og virkningen er ikke på en positiv måte. På grunn av den økte satsen har markedet stått overfor en kortsiktig demping. Det har også inkludert et press oppover på de flytende rentene. Bare en 0,75 persentil av en renteøkning i den føderale reserven har påvirket en stor sjokkbølge på CRE-markedet. Mange byggefirmaer har nevnt sin ubehagelige situasjon med økningen i renten. De klarer ikke å gjøre jobben.
Hvorfor går markedet ned?
Markedet har ventet en stor økning etter pandemien, men på grunn av høyere inflasjonstakt enn forventet går den ned. Dette er den største økningen siden 1994. Endringen har vært meningsfull på en negativ måte, da prisene har en økning på 75 basispunkter. Denne effekten vil være tilstede i andre aspekter av markedet, som SOFR og LIBOR. Siden de er relatert til federal funds rate. Den forventede økningen vil øke lånekostnadene, noe som vil påvirke markedet i fremtiden.
Andre effekter
Fra et økonomisk aspekt vil rentetaket også bli påvirket av denne økningen. Rentetaket brukes ofte for å håndtere skaden som er gjort i CRE-lån med flytende rente. Takprising strukturerer også kommersielle eiendomslån. Dette betyr at boliglånsrenten også vil bli påvirket.