Nell’ultimo anno il mercato immobiliare è stato oggetto di un viaggio. Le dinamiche del mercato si sono spostate in modo tale da rendere imprevedibili le decisioni. In questo momento, sia i clienti che i venditori hanno difficoltà a concludere gli affari.
L’aumento dei prezzi delle case?
La situazione economica non sta attraversando un momento positivo. L’inflazione, gli alti tassi ipotecari e il prezzo elevato delle case non facilitano l’acquisto da parte dei clienti. L’accessibilità è diventata la principale preoccupazione degli investitori immobiliari. Secondo un rapporto di Zillow, la tipica rata mensile di un mutuo è oggi più alta del 75% rispetto a giugno 2019. Considerando la situazione finanziaria, non si può dire che il prezzo delle case scenderà presto.
E le scorte di case?
Sebbene i prezzi delle case stiano aumentando, è molto probabile che anche la disponibilità di case sia destinata a crescere in modo significativo. È difficile che in futuro il numero di case disponibili si riduca. Durante la pandemia è stato difficile costruire nuove case. Ma poiché il mondo è tornato alla sua versione precedente, gli investitori stanno pianificando la costruzione di nuove case in vendita. Quindi, l’inventario sarà presto in linea.
L’aspettativa di negoziazione?
È sempre gradito che clienti e venditori affrontino una trattativa prima di concludere qualsiasi affare. La trattativa sarà sempre parte integrante della vendita di una casa nel prossimo futuro. Come acquirenti, fate valere le ragioni per cui l’importo da voi offerto è perfetto per la casa. Lo stesso vale per il venditore. Ci sono molti fattori nell’acquisto di un affare, quindi cercate di fare una conversazione.