Il 16 marzo la Fed ha approvato un aumento dei tassi di 0,25 punti percentuali. Durante la riunione, il FOMC ha aumentato il tasso di riferimento di mezzo punto percentuale. A questo è seguito un aumento di un quarto di punto in marzo. Per quest’anno sono attesi altri rialzi. Tutti questi aumenti dei tassi di interesse hanno influito negativamente sul mercato degli affitti delle case unifamiliari.
Come i tassi di interesse influenzano il mercato immobiliare
Il Federal Open Market Committee (FOMC), spesso chiamato Fed, ha molto a che fare con questo fenomeno. I tassi d’interesse sono specifici. Questo organo della Fed è composto da sette governatori e cinque banche di riserva. Dopo aver tenuto una riunione, i governatori elaborano un piano per le questioni che devono affrontare. Ogni anno confrontano i fondi e il sistema di riserve. Quindi, se l’autorità decide che un determinato tasso di interesse deve essere aumentato per mantenere il flusso dell’economia, lo fa.
Le case unifamiliari o altri immobili in affitto come questo sono stati oggetto di grande attenzione, in quanto generano interessi. La Fed ha quindi deciso di aumentare il tasso di interesse. Ma questo comporta alcuni problemi. Gli acquirenti di case in affitto devono affrontare molti problemi. Gli investitori interessati a questo tipo di immobili hanno problemi.
Un aumento generale dei tassi di interesse avrà ripercussioni sull’intero mercato. Anche le case unifamiliari dovranno quindi affrontare questi problemi. Sono soprattutto i proprietari a dover affrontare i problemi.
Valori degli immobili in affitto – Coerentemente con gli altri strumenti di investimento, il tasso degli immobili in affitto influisce sulle persone che vivono in case in affitto. I proprietari di casa non possono aumentare l’importo dell’affitto come vorrebbero. Spesso il proprietario deve affrontare una perdita affittando la casa.
Diminuzione del potere d’acquisto: se le case in affitto hanno prezzi eccessivi, le persone interessate all’acquisto di case non possono permettersele. Gli investitori cercano principalmente proprietà in cui investire per generare interesse. Se le case in affitto diventano costose, è difficile per loro investire e generare profitti.