En raison de leurs nombreux avantages, les offres en espèces sont de plus en plus populaires ces derniers jours. Voici une liste des raisons pour lesquelles cette méthode de transaction est plus avantageuse pour les vendeurs.
Augmentation du niveau de confiance – Dans le cas de l’argent liquide, soit le client a l’argent, soit il ne l’a pas. Dès que le vendeur peut vérifier le fonds en espèces, il peut conclure l’affaire. Selon les données de la National Association of Realtors, en avril 2021, seuls 5 % des contrats ont été résiliés. Ce n’est souvent pas le cas dans les offres en espèces.
Pas de paiement de l’hypothèque – Ne pas avoir d’hypothèque a un impact sur les conditions de vie de l’acheteur. Mais cet aspect touche également le vendeur. Toutes les offres en espèces sont très attrayantes pour eux. Comme ces offres ont tendance à se conclure rapidement et qu’elles comportent moins de risques en matière de frais d’imprévus liés à l’hypothèque, les vendeurs préfèrent cette méthode.
Processus plus rapide – La clôture d’une transaction au comptant prend moins de temps. Avec l’approbation du prêt hypothécaire et d’autres travaux officiels, il faut plus de 45 à 60 jours pour achever le processus. Au contraire, une offre au comptant ne prend que deux semaines.
Clôture plus simple – Il suffit de s’assurer de l’existence de quelques documents pour qu’un bien immobilier puisse être vendu par offre d’achat au comptant. L’ensemble du processus est ainsi très court et la clôture est très facile. En outre, le vendeur peut économiser sur les frais de clôture. Comme la transaction ne nécessite pas de paiement hypothécaire, le vendeur peut facturer un montant décent de frais de clôture.
Pas de stress lié à l’évaluation – Avant d’approuver un prêt hypothécaire, une évaluation est nécessaire. Cela est dû au fait que le propriétaire veut garantir le prêt. En ne prenant aucun prêt, l’acheteur n’a pas à passer par ce processus. Les vendeurs peuvent bénéficier d’un avantage grâce à l’écart d’évaluation.