Une analyse comparative du marché, plus connue sous le nom de CMA, est un processus que les vendeurs immobiliers utilisent pour évaluer les prix du marché des maisons. Pour préparer une AMC, vous devez d’abord rassembler toutes les données essentielles qui sont directement liées à la propriété, telles que l’emplacement, la superficie totale, le nombre de pièces et toute autre caractéristique supplémentaire.
Essayez de collecter toutes les ventes précédentes ou les données d’inscription de la propriété afin qu’elles puissent donner un aperçu du marché immobilier. Elles doivent également représenter les tendances du micromarché avec les autres données de vente dans le voisinage. Vous devez également inclure toutes les données comparables pertinentes des propriétés vendues qui sont très similaires à la propriété en question.
L’un des premiers outils de travail d’un vendeur immobilier est une AMC ou analyse comparative du marché. Pour créer une AMC pour les clients, la première étape consiste à avoir une connaissance suffisante de la fourchette de prix, de la valeur marchande et de la qualité des propriétés du voisinage. Si les propriétés sont listées en ligne, vérifiez la liste afin d’avoir une meilleure idée de la maison.
Il est obligatoire de vérifier la propriété en personne afin de pouvoir jeter un coup d’œil aux caractéristiques disponibles telles que la conception, la taille, la disposition ou tout dommage caché. Parcourez les autres propriétés comparables dans les environs et gardez une trace de toutes les informations mises à jour. En outre, préparez le rapport d’analyse comparative du marché en incluant toutes les données que vous avez recueillies en utilisant les outils en ligne qui sont très accessibles.