Si un propriétaire dispose d’un espace supplémentaire dans sa maison, il peut l’investir pour gagner un peu d’argent en le louant. Mais il y a quelques étapes à suivre pour rendre l’expérience plus facile.
Vérifiez les lois locales, les baux et les règles de la copropriété
Pendant la location de la maison actuelle, vérifiez le contrat de location en cours pour voir si les dispositions empêchent le résident actuel de louer le même espace à d’autres personnes. Si vous faites partie de l’association des propriétaires, confirmez-le auprès de la HOA afin qu’elle vous autorise à louer l’espace vacant. En outre, vérifiez la législation locale. Elles varient d’un État à l’autre. Quelques villes imposent de lourdes restrictions à la location pour une courte durée.
Fixez le prix de la pièce ou du logement
Ne prenez pas n’importe quel chiffre pour le montant du loyer. Vérifier les tarifs de location comparables est une excellente idée pour déterminer le loyer de l’espace que vous êtes sur le point d’ouvrir. De plus, de nombreux spécialistes en ligne peuvent vous aider à déterminer le loyer. Par exemple, Zillow, Craigslist ou Rentometer sont quelques-unes des options viables pour voir quel est le marché actuel des loyers. Si vous souhaitez louer votre chambre à des hôtes à court terme, consultez Airbnb ou VRBO. Vérifiez les tarifs des hôtels locaux, puis baissez-les de 20 à 30 %.
Mettez à jour vos connaissances sur les lois fédérales et nationales en matière de logement
Ne pas connaître la loi n’est jamais une excuse pour se débarrasser de la commission. Familiarisez-vous avec les lois fédérales et étatiques sur le logement avant de louer une partie de votre maison. Cela peut vous éviter des ennuis futurs. Par exemple, en vertu de la loi sur le logement équitable, il est illégal de refuser de louer ou de vendre des maisons en fonction de la race, du sexe, d’un handicap mental ou physique, de la religion, du statut familial et de l’origine nationale.