Une société à responsabilité limitée, ou plus communément appelée LLC, est une structure commerciale qui offre de nombreuses facilités aux sociétés. La principale caractéristique d’une SARL est qu’elle aide légalement le propriétaire de la société à avoir une responsabilité limitée. Certains des avantages et des inconvénients de l’achat d’une maison dans le cadre d’une SARL sont présentés ci-dessous,
Avantages
Confidentialité – L’achat d’une maison sous une SARL garantit que le nom du propriétaire n’apparaîtra nulle part. La maison utilisera le titre de la société LLC qui est efficace si le propriétaire veut dissimuler son identité.
Responsabilité limitée – Le propriétaire ne sera pas personnellement responsable des dettes ou autres engagements de la société.
Avantages fiscaux – La structure de la SARL offre un énorme avantage fiscal si un bien est acheté sous le nom d’une société de la SARL.
Plus facile d’investir avec un partenaire – Le processus d’achat de la maison avec un partenaire ou un ami est très confortable avec l’aide d’une LLC. La SARL ne voudra pas savoir qui est l’autre partenaire.
Inconvénients
Coûts – L’achat d’un bien immobilier sous le nom d’une SARL coûte au propriétaire un peu plus que la normale, car il doit payer pour les activités légales.
Difficultés à obtenir un prêt hypothécaire – Les banques n’aiment généralement pas accorder de prêts hypothécaires aux propriétés liées à des sociétés à responsabilité limitée en raison des problèmes de responsabilité limitée.
Vous ne serez pas éligible pour la plupart des types de prêts résidentiels – Il est très difficile d’obtenir un autre type de prêt résidentiel si la maison est initiée par une société LLC. Les prêts FHA et autres prêts conventionnels sont très difficiles à obtenir.