L’immobilier commercial (CRE) désigne les propriétés spécifiquement destinées à des fins commerciales ou génératrices de revenus. De nombreux investisseurs recherchent des opportunités d’investir dans ce secteur comme alternative aux actions pour en tirer des avantages. Voici quelques avantages que vous trouverez dans l’immobilier commercial.
Potentiel de revenus
L’immobilier commercial vous assure un énorme potentiel de revenus. Le rendement annuel du prix d’achat de l’immobilier commercial se situe entre 6 et 12 %. Ce taux augmente chaque année en fonction de l’emplacement, de la situation économique actuelle et des taux bancaires.
Professionnalisme
Lorsque vous vous lancez dans l’immobilier commercial, vous n’êtes plus un entrepreneur individuel. Vous exploiterez une propriété et ferez partie d’une SARL. Cela donne une nouvelle identité à votre carrière et crée de multiples opportunités à l’avenir.
Heures de travail limitées
Comme la propriété ne sera pas hébergée par le ménage, vous devrez effectuer moins de travail. Pas d’appels d’urgence la nuit pour des clés de porte perdues, ou des rénovations. Votre propriété aura affaire à des professionnels et après la maison de fonction, il y aura moins d’activité. Par conséquent, c’est comparativement moins stressant pour les investisseurs.
Évaluation du prix plus facile
Il est beaucoup plus facile d’obtenir des informations sur un autre bien immobilier commercial, car il ne s’agit pas d’un bien résidentiel. Il est facile de demander à n’importe quel propriétaire la valeur de sa propriété, puis de la comparer avec les données pertinentes pour investir dans d’autres propriétés. L’analyse comparative s’en trouve facilitée.