Ces dernières années, le recours à la valeur nette du logement a augmenté. Après avoir payé un prêt hypothécaire, il est tout à fait possible de puiser dans la valeur nette du logement. Grâce à ce capital supplémentaire, les propriétaires peuvent compter sur cette option en cas d’urgence. Il existe trois façons de tirer parti de la valeur nette d’un logement au lieu de contracter des prêts personnels coûteux. Elles sont expliquées ci-dessous :
Prêt sur valeur nette immobilière
Un prêt sur la valeur nette d’une maison est un deuxième type d’hypothèque. Avec quelques étapes supplémentaires, ce système de fonds propres fonctionne comme une hypothèque. Chaque versement peut être divisé en intérêts et en capital. Ce type de prêt immobilier est le plus sophistiqué. Il reflète l’hypothèque primaire. En effet, après son émission, le prêt ne peut plus être prolongé. Toutefois, ce prêt a un taux d’intérêt un peu plus élevé que les autres prêts ordinaires. En raison de certaines mesures de sécurité financière, ce prêt est compliqué à obtenir.
Ligne de crédit sur valeur domiciliaire (LDCVD)
La ligne de crédit sur valeur domiciliaire ou HELCO est le prêt le plus souple parmi les autres types. Avec un solde renouvelable, il s’agit du deuxième type de prêt hypothécaire. Ce système permet à l’investisseur de prendre un montant particulier comme prêt. Ensuite, vous pouvez demander un montant particulier de prêt après l’avoir remboursé. En outre, il fonctionne comme une carte de crédit avec un taux d’intérêt remarquablement bas. Le paiement sera basé sur le montant que l’on dépense plutôt que sur le montant que l’on peut emprunter. Les LDCVD n’ont pas de frais de clôture.
Refinancement avec retrait d’argent
Ce type de prêt n’est pas similaire aux deux types d’alternatives précédentes. Il ne compte pas comme un second prêt. Les refinancements cash-out permettent au propriétaire d’emprunter des fonds supplémentaires. Il suffit au propriétaire de refinancer la maison et d’encaisser le montant.