La Fed a approuvé une hausse des taux de 0,25 point de pourcentage le 16 mars. Au cours de la réunion, le FOMC a relevé le taux de référence d’un demi-point de pourcentage. Cette hausse a été suivie d’un quart de point en mars. On peut s’attendre à plusieurs autres hausses cette année. Toutes ces hausses de taux d’intérêt ont eu un impact négatif sur le marché de la location de maisons individuelles.
Comment les taux d’intérêt affectent le marché du logement
Le Comité fédéral de l’open market (FOMC), souvent appelé la Fed, y est pour beaucoup. Il cible des taux d’intérêt spécifiques. Cet organe de la Fed est composé de sept gouverneurs et de cinq banques de réserve. Après avoir tenu une réunion, ils établissent un plan concernant les problèmes auxquels ils sont confrontés. Chaque année, ils comparent leurs fonds et leur système de réserve. Ainsi, si l’autorité prend la décision qu’un taux d’intérêt spécifique doit être plus élevé pour maintenir le flux de l’économie, elle le fait.
Les maisons unifamiliales ou autres biens immobiliers loués comme celui-ci ont fait l’objet d’une attention particulière, car ils génèrent des intérêts. La Fed a donc décidé d’augmenter le taux d’intérêt. Mais cela s’accompagne de quelques problèmes. Les acheteurs de maisons louées sont confrontés à de nombreux problèmes. Les investisseurs qui s’intéressent à ce type de biens immobiliers ont des problèmes.
Une augmentation générale du taux d’intérêt affectera l’ensemble du marché. Ainsi, les maisons unifamiliales devront également faire face à ces problèmes. Ce sont surtout les propriétaires qui doivent faire face à ces problèmes.
Valeurs de l’immobilier locatif – Comme pour les autres véhicules d’investissement, le taux de l’immobilier locatif affecte les personnes qui vivent dans des maisons louées. Les propriétaires ne peuvent pas augmenter le montant du loyer comme ils le souhaitent. Souvent, le propriétaire doit faire face à une perte en louant l’endroit.
Le pouvoir d’achat diminue – Si les logements locatifs deviennent trop chers, les personnes intéressées par l’achat de maisons ne peuvent pas se les offrir. Les investisseurs recherchent principalement des propriétés dans lesquelles investir pour générer des intérêts. Si les maisons louées deviennent chères, il leur est difficile d’investir et de générer des bénéfices.