La réserve fédérale augmente ses taux pour la quatrième fois cette année. Cela a été directement indiqué vers les maisons de location. Cela a créé de nombreux problèmes parmi les investisseurs de la maison. Les personnes qui dépendaient du loyer comme source de revenu sont également celles qui ont un problème avec cette augmentation des intérêts.
Comment les marchés du logement et de la location réagissent-ils à cette situation ?
En raison de l’augmentation du prix des maisons, les investisseurs prennent une hypothèque plus importante pour acheter les maisons qu’ils investissent. Selon un rapport de la Mortgage Bankers Association of America, les demandes de prêts hypothécaires ont été les plus faibles depuis 22 ans. En outre, le taux moyen d’une hypothèque sur 30 ans est passé à 5,82 %. Comme les prix des maisons louées deviennent de plus en plus inaccessibles, les personnes qui sont coincées avec la propriété locative doivent maintenant constater une diminution des bénéfices. S’ils augmentent le prix du loyer, les locataires vont en être mécontents.
Qu’en est-il de la croissance du secteur de la location de maisons ?
La plupart des gens doivent encore vivre dans une maison louée, car ils n’ont pas les moyens de contracter une hypothèque pour acheter une maison par eux-mêmes. Si la valeur des biens loués augmente, cela signifie que le taux de location augmentera également. Cela peut constituer un obstacle à l’activité. Si les investisseurs ne sont pas prêts à investir dans l’entreprise, alors les biens loués seront hors de portée des locataires.
