Yhdysvaltojen keskuspankki hyväksyi 0,25 prosenttiyksikön koronnoston 16. maaliskuuta. Kokouksen aikana FOMC nosti ohjauskorkoa puolella prosenttiyksiköllä. Tätä seurasi maaliskuussa neljännesyksikön korotus. Tänä vuonna on odotettavissa vielä useita koronnostoja. Kaikki nämä koronnostot ovat vaikuttaneet kielteisesti omakotitalojen vuokramarkkinoihin.
Miten korkotaso vaikuttaa asuntomarkkinoihin
Liittovaltion avomarkkinakomitealla (Federal Open Market Committee, FOMC) on paljon tekemistä asian kanssa. He tähtäävät tiettyihin korkoihin. Kyseinen Yhdysvaltojen keskuspankin elin koostuu seitsemästä pääjohtajasta ja viidestä reservipankista. Pidettyään kokouksen he tekevät suunnitelman kohtaamistaan asioista. Joka vuosi he vertailevat rahastojaan ja varantojärjestelmäänsä. Jos viranomainen siis tekee päätöksen, jonka mukaan tietyn korkotason on oltava korkeampi talouden virtauksen ylläpitämiseksi, se tekee niin.
Tämän kaltaiset omakotitalot tai muut vuokrakiinteistöt ovat saaneet niin paljon huomiota, koska ne ovat korkoa tuottavia. Yhdysvaltojen keskuspankki on siis päättänyt nostaa korkoja. Tähän liittyy kuitenkin muutamia ongelmia. Vuokra-asuntojen ostajat kohtaavat monia ongelmia. Sijoittajilla, jotka ovat kiinnostuneita tällaisista kiinteistöistä, on ongelmia.
Korkotason yleinen nousu vaikuttaa koko markkinoihin. Niinpä myös omakotitalot joutuisivat kohtaamaan ongelmia. Enimmäkseen omistajat ovat niitä, jotka joutuvat kohtaamaan ongelmia.
Vuokrakiinteistöjen arvot
Koska vuokra-asuntojen korko on johdonmukainen muiden sijoitusvälineiden kanssa, se vaikuttaa vuokrakiinteistöissä asuviin ihmisiin. Talojen omistajat eivät voi nostaa vuokran määrää haluamallaan tavalla. Usein vuokranantaja joutuu kohtaamaan tappiota vuokraamalla paikan.
Ostovoima vähenee
Jos vuokra-asunnot ylihinnoitellaan, talojen ostamisesta kiinnostuneilla ihmisillä ei ole varaa niihin. Sijoittajat etsivät pääasiassa kiinteistöjä, joihin sijoittaa korkoa tuottaakseen. Jos vuokratalot kallistuvat, heidän on vaikea investoida ja tuottaa voittoa.