En los últimos años ha aumentado el aprovechamiento del capital inmobiliario. Después de pagar un préstamo hipotecario, es muy posible recurrir al capital inmobiliario. Con todo el patrimonio neto de la vivienda, los propietarios pueden recurrir a esta opción en caso de emergencia. Hay tres formas de aprovechar el capital inmobiliario en lugar de pedir costosos préstamos personales. Se explican a continuación:
Préstamo con garantía hipotecaria
Un préstamo con garantía hipotecaria es un segundo tipo de hipoteca. Con unos pocos pasos adicionales, este sistema de equidad funciona como una hipoteca. Cada cuota puede dividirse en intereses y capital. Este tipo de préstamo hipotecario es el más sofisticado. Es un reflejo de la hipoteca principal. Porque después de la emisión, el préstamo no puede ser ampliado. Sin embargo, este préstamo tiene un interés un poco más alto que otros préstamos principales. Debido a algunas medidas de seguridad financiera, este préstamo es complicado de obtener.
Línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC)
La línea de crédito con garantía hipotecaria o HELCO es el préstamo más flexible entre los demás tipos. Con un saldo renovable, es el segundo tipo de préstamo hipotecario. Este sistema permite al inversor tomar una cantidad determinada como préstamo. A continuación, puede solicitar una cantidad determinada de préstamo después de devolverla. Además, funciona como una tarjeta de crédito con un tipo de interés notablemente bajo. El pago se basará en la cantidad que uno gaste y no en la cantidad que pueda pedir prestada. Los HELOC no tienen costes de cierre.
Refinanciación en efectivo
Este tipo de préstamo no es similar a los dos tipos de alternativas anteriores. No cuenta como un segundo préstamo. Las refinanciaciones en efectivo permiten al propietario pedir un préstamo adicional. El propietario sólo tiene que refinanciar la casa y hacer efectivo el importe.