Un análisis comparativo del mercado, conocido brevemente como ACM, es un proceso que los vendedores de inmuebles utilizan para evaluar los precios de mercado de las viviendas. Para preparar un CMA primero hay que reunir todos los datos esenciales que están directamente relacionados con la propiedad como la ubicación, el total de metros cuadrados, el número de habitaciones y cualquier otra característica extra.
Intente recopilar todos los datos de ventas o listados anteriores de la propiedad para que pueda presentar una visión del mercado inmobiliario. También debe representar las tendencias del micromercado con los datos de otras ventas en el vecindario. También debe incluir todos los datos comparables relevantes de las propiedades vendidas que son muy similares a la propiedad en cuestión.
Una de las primeras herramientas de trabajo para un vendedor de bienes raíces es un CMA o análisis comparativo de mercado. Para crear un CMA para los clientes, el primer paso debe ser tener suficiente conocimiento del rango de precios, el valor de mercado y la calidad de las propiedades del vecindario. Si las propiedades están listadas en línea, compruebe el listado para tener una mejor idea sobre la casa.
Es obligatorio comprobar la propiedad en persona para poder echar un vistazo a las características disponibles como el diseño, el tamaño, la distribución o cualquier daño oculto. Busque otras propiedades comparables en la zona y mantenga un registro de toda la información actualizada. Además, prepare un informe de análisis comparativo del mercado que incluya todos los datos que haya recopilado a través de herramientas en línea que son muy accesibles.