Si un propietario tiene un espacio extra en su casa, puede invertir en él para ganar un dinero extra alquilándolo. Pero hay que seguir algunos pasos para que la experiencia sea más suave.
Comprueba las leyes locales, los contratos de alquiler y las normas de la Asociación de Propietarios (HOA)
Mientras alquilas la vivienda actual, comprueba el contrato de alquiler vigente para ver si las disposiciones impiden al residente actual alquilar el mismo espacio a otras personas. Si formas parte de la comunidad de propietarios, confírmalo con la HOA para que te permitan alquilar el espacio vacante. Además, comprueba la legislación local. Estas varían según los estados. Algunas ciudades ponen fuertes restricciones al alquiler por poco tiempo.
Poner precio a la habitación o unidad
No asumas cualquier cifra para el importe del alquiler. Comprobar las tarifas de alquiler comparables es una gran idea para determinar la renta del espacio que vas a abrir. Además, muchos especialistas en línea pueden ofrecer ayuda para determinar el alquiler. Por ejemplo, Zillow, Craigslist o Rentometer son algunas de las opciones viables para ver cuál es el mercado actual de alquiler. Si quieres alquilar tu habitación a huéspedes a corto plazo, consulta Airbnb o VRBO. Comprueba las tarifas de los hoteles locales y rebaja su precio entre un 20% y un 30%.
Ponte al día sobre las leyes federales y estatales de vivienda
No conocer la ley nunca es una excusa para librarse de la comisión. Familiarízate con las leyes federales y estatales en materia de vivienda antes de alquilar la parte de tu casa. Puede ayudarte a evitar futuros problemas. Por ejemplo, según la Ley de Vivienda Justa, es ilegal negarse a alquilar o vender casas en función de la raza, el sexo, la discapacidad mental o física, la religión, la situación familiar y el origen nacional.