Elegir dónde vivir es una gran decisión. Elegir si poseer una casa o alquilar una es una decisión aún más grande sin una respuesta fácil. En los Estados Unidos, muchas personas se inclinan hacia la propiedad de la vivienda gracias al popular sueño americano. Sin embargo, mucha gente ha estado debatiendo esto durante bastante tiempo y, la verdad es que no hay una respuesta definitiva a la pregunta de qué es mejor.

Al elegir si comprar o alquilar, todo se reduce a las preferencias personales y cuáles son sus objetivos a largo plazo. Ambos definitivamente tienen sus pros y sus contras. Si estás leyendo esto porque tienes curiosidad al respecto, entonces estás de suerte porque estoy aquí para desglosarlo por ti.

Costos

Veamos primero los costos de comprar una casa. En primer lugar, están los costos iniciales. Ejemplos de estos son el depósito, los honorarios legales y los honorarios de la encuesta. Cuando tenga todo eso resuelto, debe considerar el interés hipotecario y el impuesto a la propiedad. A continuación, a diferencia de un inquilino, usted es responsable de los costos adicionales, como agua, calefacción, electricidad y recolección de basura. En tercer lugar, debe tener en cuenta los costos de mantenimiento, especialmente si compra una casa que no es tan moderna y requiere reparaciones y renovaciones frecuentes. Por último, el seguro de hogar. Si bien no es legalmente obligatorio tener uno, la mayoría de los prestamistas hipotecarios requerirán que tenga alguna forma básica de seguro de hogar.

Por otro lado, los costes de alquilar una vivienda están mucho más simplificados. Si está buscando alquilar una casa, espere pagar los costos por adelantado, como la tarifa de solicitud, el depósito de seguridad y el alquiler del primer y último mes. Luego, está el alquiler bruto, que es la cantidad total de alquiler a pagar, excluyendo los servicios públicos y el mantenimiento. A veces, estos costos ya están incluidos en el alquiler, por lo tanto, le dan el alquiler neto. Por último, tiene costos externos como el seguro de inquilino y el estacionamiento.

Pros y contras de ser propietario de una vivienda

Ser propietario de una casa tiene sus ventajas. Si planea quedarse en un área a largo plazo, entonces ser propietario de una casa le dará una sensación de estabilidad. También le da la libertad de renovar la casa y pintar las paredes de acuerdo a su preferencia. En tercer lugar, ser propietario de una casa le da reducciones de impuestos gracias a sus pagos de impuestos a la propiedad e intereses hipotecarios.

Por otro lado, la propiedad de la vivienda también tiene sus contratiempos. En primer lugar, sus costos mensuales relacionados con el hogar son más altos que sus costos de alquiler. A continuación, debido a que eres dueño de la casa y tienes hipoteca que pagar, no puedes simplemente levantarte y salir cuando quieras, lo que disminuye tu movilidad. Y debido a que la casa es suya, usted, por lo tanto, también debe asumir los costos de reparación y mantenimiento. Por último, como el mercado inmobiliario siempre está fluctuando, corre el riesgo de disminuir el valor de la propiedad.

Pros y contras del alquiler de viviendas

Al igual que la propiedad de la vivienda, el alquiler de viviendas también tiene sus ventajas y desventajas. El alquiler le ofrece flexibilidad para que pueda mudarse a una nueva ubicación mucho más fácilmente cuando finalice su contrato de arrendamiento. Alquilar también significa que los costos no son suyos si la casa requiere reparaciones y renovaciones. Por último, los gastos mensuales relacionados con la vivienda son más bajos en comparación con los costos de propiedad de la vivienda porque usted sabe exactamente cuánto está gastando cada mes.

Sin embargo, el alquiler de viviendas también tiene sus desventajas. Como arrendatario, está sujeto a restricciones comunitarias o domésticas, como espacios de estacionamiento, mascotas, etc. En segundo lugar, siempre existe el riesgo de un aumento impredecible en los costos de alquiler. En tercer lugar, es imposible hacer renovaciones sin la aprobación del propietario. Por último, no obtiene ninguna deducción de impuestos hipotecarios.

Ahora ha leído los pros y los contras de ambas situaciones. Pero antes de decidir si comprar o alquilar una casa, también debe tener en cuenta sus finanzas cuáles son sus objetivos a largo plazo. ¿Puede permitirse el lujo de ser dueño de una casa? ¿Te ves viviendo en la misma propiedad y área en los próximos 5 a 10 años? ¿Estás pensando en establecerte y formar una familia? ¿Por qué estás buscando tener una casa? Tener en cuenta estas preguntas más los pros y los contras podría ayudarlo a decidir qué funciona mejor para usted a largo plazo.