Żaden właściciel nie chce eksmitować swojego lokatora, proces ten nie jest przyjemny. Ale czasami jest to najlepsza decyzja dla dobra właściciela. Proces eksmisji może być łatwy, jeśli przestrzega się odpowiednich zasad.
Zapoznaj się z obowiązującym prawem dotyczącym właściciela i najemcy
Jeśli okoliczności zmuszają Cię do eksmisji, najpierw sprawdź umowę, która została podpisana przez obie strony. Możesz skorzystać z pomocy adwokata, aby zrozumieć niektóre postanowienia. Ponadto, skorzystaj z sugestii lokalnego zarządcy nieruchomości. Mają oni wieloletnie doświadczenie dotyczące tego rodzaju spraw. Jeśli to nie wystarczy, abyś miał jasność, sprawdź lokalne prawo miejskie.
Dostarcz pisemne powiadomienie o eksmisji
Po znalezieniu legalnego i ważnego powodu, doręcz najemcy pisemne zawiadomienie o eksmisji. Będzie to dowód na to, że jako właściciel dałeś najemcy znać, że nie jest już mile widziany w lokalu, ponieważ dopuścił się pewnych zachowań, które naruszyły umowę. Uwzględnij powód. Nie pozostawiaj miejsca na niejasności. Wszelkie wątpliwości w zawiadomieniu mogą podnieść kwestie, jeśli sprawa trafi do sądu. Inne zawiadomienia informują lokatora o tym, jak szybko musi opuścić dom.
Pozew o eksmisję
Jeśli sprawa wymyka się spod kontroli najemcy, zawiadomienia nie działają lub inny problem pojawił się po opuszczeniu nieruchomości przez najemcę; przejdź do złożenia pozwu. Wielu właścicieli wynajmuje adwokatów, aby uzyskać pomoc w tym zakresie. Adwokat podejmie niezbędne kroki i będzie obsługiwał ich postępowanie eksmisyjne. Jest to opłacalny sposób. Ponieważ, jeśli właściciele nie przestrzegają procesu eksmisji prawidłowo, może trzeba będzie zacząć od początku. Dodatkowo, błąd w umowie najmu lub wypowiedzeniu może przerodzić się w duży problem.
.